Дело № 2-479/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Бежецк Тверской области 

Бежецкий межрайонный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Зимина Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Князевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.07.2024 года, на долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество завещается истцу ФИО3 После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 75,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.04.1948 года; 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.04.2023 года; 1/3 доля на основании Решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по делу № 2-345/2024, вступившего в законную силу 16.07.2024 года. В течение установленного законом срока истец (ФИО3) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 25.01.2025 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на 1/3 долю на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что на момент смерти ФИО2 право на 1/3 долю, принадлежащую ей на основании Решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по делу № 2-345/2024, не зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости. Истец просила признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 05.07.2024 года, приобретшей на основания решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по гражданскому делу № 2-345/2024, но не зарегистрировавшей свое право собственности, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Определением судьи от 04.08.2025 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4. 

Истец ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по решению по иску полагались на усмотрение суда. 

Третьи лица нотариус Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО5 и ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен заранее и надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РВ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наличие наследственного имущества у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается:

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2023 года, согласно которой ФИО2 принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.04.1948 года и 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.04.2023 года); 

- решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по делу № 2-345/2024 о признании за ФИО2 права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

08.04.2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было составлено завещание, удостоверенное врио нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО5 – ФИО1, и зарегистрировано в реестре: № 69/100-н/69-2023-1-621, согласно которому ФИО2 завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти III-OH № 509127, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.07.2024 года в г. Бежецке Тверской области. 

ФИО3 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и врио нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО5 - ФИО1 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.01.2025 года № 69АА 3220705 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 75,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом было оказано в связи с тем, что на момент своей смерти ФИО2 не зарегистрировала свое право в Едином государственном реестре недвижимости, принадлежащую ей на основании решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года, дело № 2-345/2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2025 года 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 75,1 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия: 69 АА, № 3220705, выданного 25.01.2025 года. Сведения о зарегистрированных правах на 1/3 долю указанного дома отсутствуют.

Приведенными доказательствами подтверждается право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежащую ей на основании решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по делу № 2-345/2024. Указанная доля в праве перешла по наследству по завещанию к ФИО3, которая приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. 

Поскольку ко дню своей смерти ФИО2 не зарегистрировала свое право на спорную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости, истец во вне судебном порядке лишена возможности признать свое право на указанную долю в порядке завещания по закону. 

Сведения о правах иных лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 05.07.2024 года приобретшей на основания решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по гражданскому делу № 2-345/2024, но не зарегистрировавшей свое право собственности, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 21.1) ч.1 ст.26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости, при соблюдении требований, предусмотренных Законом № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, паспорт №, к администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> – удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 05.07.2024 года приобретшей на основания решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 14.06.2024 года по гражданскому делу № 2-345/2024, но не зарегистрировавшей свое право собственности, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости при условии соблюдения требований Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025 года.

Председательствующий