УИД:61RS0019-01-2023-001675-26

Дело № 2-2065/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании требований сослалась на следующие обстоятельства. Истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый, жилого дома по адресу: 

<

адрес> В результате конфликтных, неприемлемых условий 

<

дата> истец была вынуждена покинуть спорное жилое помещение. После конфликта с ответчиком истец была на больничном, вернувшись домой она обнаружила, что замки от входной двери ответчик поменял, в связи с чем она не может реализовать свое право собственника пользоваться и проживать в доме, поскольку ответчиком чинятся препятствия в проживании и вселении, в связи с чем истицей было подано заявление в полицию, что подтверждается заявлением от 

<

дата>. В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> проживает ответчик ФИО2, который занимает весь дом. В данный момент истица проживает в съемной квартире, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет, считает ее жилищные права нарушены, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просила суд вселить ФИО1 в жилой 

<

адрес>

Обязать ФИО2 выдать комплект ключей от жилого 

<

адрес>, не чинить препятствий в пользовании жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Понятовская О.В. действующая по ордеру в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что возражает против вселения и проживания истицы, поскольку между ними крайне конфликтные отношения. Суду подтвердил, что действительно не пускает в жилой дом ФИО1, ключей от дома у истицы нет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержатся разъяснения о том, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> каждому, что подтверждается и выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13).

В жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок ФИО3 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания., 

В материалы дела истцом представлены многочисленные обращения истицы в ГУ МВД России по РО МУ МВД России «Новочеркасское» по фату неправомерных действий бывшего супруга ФИО2, по всем обращениям проведены проверки, которые приобщены к номенклатурному делу ОП-2 МВД России «Новочеркасское». 

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт отсутствия у ФИО1 в настоящее время возможности реализовать право пользования жилым домом, а также право на проживание в спорном доме.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт чинения ФИО2 препятствий ФИО1, как собственнику жилого дома и имеющей равные с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> суд признает заявленные ФИО1 требования о вселении, а также о возложении на ФИО2 обязанности по не чинению препятствий в осуществлении прав пользования жилым домом и передаче ключей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 о вселении, обязании выдать комплект ключей, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 комплект ключей от указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2023 года.