УИД: 78RS0006-01-2023-004863-38

Дело № 2-2366/2024 (2-5391/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 19 февраля 2024 года 

Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи Мухиной Е.А.,

при секретаре Чепиго Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Жилкомсервис № 2 Кировского района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 - 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, ФИО2, ФИО3 - 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, возложить на ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

В обоснование иска ФИО1 указано, что постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Также по данному адресу зарегистрированы ответчики. Жилое помещение стороны занимают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему. Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось.

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу регистрации, которые ими получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, равно как и не представили возражений относительно заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации (Форма №) от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ внук - ФИО3

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Из объяснений истца следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а истцу, в связи с тяжелым материальным положением затруднительно производить оплату за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, и погашать образовавшуюся задолженность, ввиду чего истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между сторонами не достигнуто.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, соглашение о размере и порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

При определении размера долей участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также учитывая все обстоятельства дела, суд полагает, что размер участия истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен следующим образом - за истцом в размере - 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, за ответчиками - 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Удовлетворение данного требования влечет необходимость также возложить на ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, - 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Возложить на ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», ИНН 

<

***>, обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Мухина

решение в окончательной форме 

принято 19.03.2024 года