Дело № 2-218/2020

91RS0024-01-2019-002393-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 29 сентября 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием представителя истца – адвоката Мневец А.Н., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 4 июля 2017 г. является собственником указанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрированы ее сын ФИО3 и внук ФИО4 Ранее указанная квартира принадлежала ФИО3 В 2017 г. брак между сыном истца ФИО3 и его супругой ФИО5 расторгнут. С рождения внук постоянно проживал с матерью по иному адресу. ФИО3 с мая 2018 г. в жилом помещении истца не проживает, выехал забрав все свои вещи. Расходы не содержание жилого помещения ответчики не несут, их регистрация в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Мневец А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО1 после объявленного в судебном заседании перерыва, в суд не явился, его ходатайство об отложении судебного разбирательства оставлено судом без удовлетворения.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4, законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился, указал, что с 20 апреля 2019 г. проживает в 

<

адрес>.

Третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от 4 июля 2017 г. ФИО2 приняла в дар от ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано 14 июля 2017 в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июля 2019 г.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-1 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 11 июня 2019 г., а также Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 8 июля 2019 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: с 12 апреля 2019 г. ФИО3 (сын собственника), с 25 декабря 2015 г. ФИО4 (внук собственника).

По сведениям отдела полиции № 2 «Ливадийский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 11 сентября 2019 г. ФИО4 с 15 декабря 2015 г., а ФИО3 с 1 сентября 2018 г. не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 14 декабря 2017 г. 

<

данные изъяты>

Также вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 6 ноября 2019 г. 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к истцу по договору дарения от 4 июля 2017 г., отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика ФИО3 на пользование данным жилым помещением, а также в связи с выездом в другое место жительства он утратил право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его неприобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Следовательно, регистрация несовершеннолетнего ФИО4 по месту жительства является основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением, даже при отсутствии фактического вселения в него. Вместе с тем право пользования несовершеннолетних производно от указанного права родителей, в связи с чем исковые требования о признании ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком ФИО3 подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева