Дело № 2-1040/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры № 

<

адрес> области является ФИО3 Истцами на личные средства и самостоятельно без участия ответчика была возведена пристройка Литер А1, общей площадью 9.8 кв.м., в которой установлена 4-х конфорочная газовая плита, а также возведена пристройка Литер а общей площадью 2.65 кв.м. В помещении № 2 (до перепланировки) демонтирована кирпичная печь и на ее месте установлен газовый отопительный котел с дымоотводящим каналом и раковина. В соответствии с техническим заключением выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки (Лит.А1) и пристройки (Лита) выполнено соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Также жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности. Истцы просят признать за ними право собственности в соответствии с долями (по 1/2 доли) на вновь созданный объект в результате реконструкции, сохранить жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда от 24.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена администрация сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила в их удовлетворении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика. 

Третье лицо - представитель администрации сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района в судебное заседание, ФИО3 не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233-236 ГПК РФ судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности доля земельного участка, право общей долевой собственности: 527/1154, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2013 г. 

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.12.1993 года, зарегистрированного Грязинским БТИ 28.12.1993 года, истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит квартира 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, письменных доказательств, представленных в материалы гражданского дела, истцами в домовладении по вышеуказанному адресу была возведена пристройка Литер А1, общей площадью 9,8 кв.м., в которой установлена 4-х конфорочная газовая плита, а также возведена пристройка Литер а, общей площадью 2,65 кв.м. Выполнены перепланировка и переустройство жилого дома Лит. А. В помещении № 2 (до перепланировки) демонтирована кирпичная печь и на ее месте установлен газовый отопительный котел с дымоотводящим каналом и раковина. 

Как следует их технического паспорта квартиры 

<

адрес>, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на 30.01.2017 года, разрешение не предъявлено на возведение Лит А1, а. Собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО1

Согласно техническому заключению от 28.02.2017 года № 13142, выполненного ОГУП «Липецкоблтезинвентаризация», выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки (Лит.А1) и пристройки (Лит а) выполнено соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции находятся в работоспособном состоянии. 

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома от 21.03.2017 года следует, что жилой дом 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 17 от 21.03.2017 года установлено что жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8,3.9,4.7,5.1,8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что строения литер А1, а возведены истцами с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, и при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов ФИО1, ФИО2 о признании за ним права собственности на вновь созданный объект недвижимости - Лит А1, Лита, расположенные по адресу: дом № 10 кв. 1 по ул. Садовая п. свх. Песковатский Грязинского района Липецкой области, сохранении Лит А домовладения, по вышеуказанному адресу в реконструированном и перепланированном состоянии. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии с учетом возведения Лит А1, а.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле на квартиру № 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 права собственности на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, в кадастр недвижимости.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья О.М. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.06.2017 г.