Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года с.Оса 

Осинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Русаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халбаевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1 и ФИО3 к А. А. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к А. А. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в 

<

дата обезличена>. Истцу стало известно, что в жилом помещении прописаны посторонние люди: А. А. И., 

<

дата обезличена> г.р. (далее - Ответчик).

Сведения о документах основания для постановки на регистрационный учет отсутствуют. 

ФИО10 по данным, указанным в ответе прокуратуры Осинского района от 

<

дата обезличена> №.... зарегистрирована по заявлению ФИО13 на основании ордера на жилое помещение, договора №.... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 

<

дата обезличена>, согласно которого Осинским лесхозом Управления природных ресурсов и ООС по У-О БАО передана в собственность гражданам квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, что не соответствует данным из ЕГРЮЛ и подтверждается представленными копиями Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

дата обезличена> и Свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>.

Согласно Адресной справке А. А.И. зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дата обезличена>. При этом в Ордере на жилое помещение №.... от 

<

дата обезличена> А. А.И. не значится, в приватизации, как зарегистрированное по данному адресу лицо, не участвовал, согласий/отказов от участия не подавал.

В ответе прокуратуры Осинского района Иркутской области от 

<

дата обезличена> №.... указано, что согласно информации администрации МО «Оса» в похозяйственных книгах администрации МО «Оса» за 1997-2001 г. адрес: 

<

адрес обезличен>, отсутствует. Согласно данных похозяйственной книги за 1997-2001 г. по адресу: 

<

адрес обезличен>, значатся: ФИО4, ФИО5, ФИО15 А.В., ФИО2

Согласно данных похозяйственной книги за 2002-2006 г. в жилом помещении значатся ФИО5, ФИО15 А.В., ФИО2 По адресу: 

<

адрес обезличен> значатся А. А.И., ФИО13, А. П.А.

При этом, согласно информации администрации МО «Оса» данные о перенумерации по вышеуказанному адресу в администрации МО «Оса» отсутствуют.

Исходя их ответа прокуратуры 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> №.... договор №.... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан с А-выми был заключен только 

<

дата обезличена>, соответственно в 2002 г. А. А.И. участия в приватизации еще не принимал.

Следовательно, если бы Ответчик был действительно прописан в спорной квартире с 

<

дата обезличена>, то он должен был участвовать в приватизации в 2002 г. на жилое помещение.

Однако, п. 1 Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

дата обезличена> установлено, что Продавец передал в собственность, а Покупатель (Истец) приобрели занимаемую им квартиру по ордеру №...., выданному ФИО5 Исполнительным комитетом Осинского Совета народных депутатов по адресу: 

<

адрес обезличен>. Отказа от участия в приватизации от Ответчика на квартиру по ордеру №.... при оформлении приватизации не выдавалось.

Поскольку, Ответчик - А. А. И. членом семьи Истца не является, никогда не вселялся в квартиру Истцов, свои вещи в квартиру не ввозил, то обстоятельств, дающих основания для признания ответчика приобретшим право пользования указным жилым помещением, не имеется, ввиду чего Ответчик является лицом, не приобретшим право пользование данного жилого помещения и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация А. А. И., 

<

дата обезличена> г.р., по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>, произведена незаконно. Документы для постановки на регистрационный учет А. А.И. отсутствуют, 

На основании изложенного, истец просит признать А. А. И., 

<

дата обезличена> г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. Снять А. А. И., 

<

дата обезличена> г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО15 А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик А. А.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Миграционный пункт ОП №.... дислокация с.Оса МО МВД России «Боханский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

Ранее в судебном заседании ответчик А. А.И. полагал, что Миграционным пунктом допущена ошибка. Дополнительно пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 1988 г. и до настоящего времени со своей супругой ФИО13, никогда место жительства не менял, зарегистрирован по указанному адресу, о чем имеется отметка в его паспорте. Истец ФИО1 проживает с ним по соседству в 

<

адрес обезличен>. В данную квартиру никогда не вселялся и не проживал. 

Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, с учетом ранее данных пояснений истца и ответчика, суд приходит к следующему выводу. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

П.1 ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы ФИО1 (ФИО15) М.А., ФИО15 А.В., ФИО2 с 

<

дата обезличена> являются собственниками - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права, распоряжением главы администрации Осинского района от 

<

дата обезличена> о выдаче ордера на указанное жилое помещение.

Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик А. А.И. подтвердил, что право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Представленными домовой книгой и поквартирной карточкой подтверждается, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ранее также был зарегистрирован ФИО15 А.В. 

В соответствии с ответом администрации МО «Оса» от 

<

дата обезличена>, не представляется возможным предоставить поквартирную карточку по адресу: 

<

адрес обезличен>, так как сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Согласно ответа администрации МО «Оса» от 

<

дата обезличена>, сведения о переадресации по адресу: 

<

адрес обезличен> администрации отсутствуют.

Из информации Миграционного пункта ОП № 1 дислокация с.Оса МО МВД России «Боханский», представленной по запросу суда, следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата обезличена> г.р., с 

<

дата обезличена>, ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., с 

<

дата обезличена>, и А. А.И., 

<

дата обезличена> г.р., с 

<

дата обезличена>.

По адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: А. Д.Т., 

<

дата обезличена>, с 

<

дата обезличена>, ФИО13, 

<

дата обезличена>, с 

<

дата обезличена>, и А. П.А., 

<

дата обезличена>, с 

<

дата обезличена>.

При этом, из представленного ответчиком А.ым А.И. паспорта №...., выданного 

<

дата обезличена> ТП УФМС России по Иркутской области в Осинском районе, судом установлено, что последний зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик с 

<

дата обезличена> зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес обезличен>. Членом семьи ФИО1 не является, по адресу: 

<

адрес обезличен>, никогда не проживал и в жилое помещение не вселялся.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1, я.2 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.3 п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в нем не проживает и никогда не проживал, не вселялся, расходы по оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника, в том смысле, как это регламентирует ст.31 ЖК РФ, не является.

Таким образом, факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес обезличен>, не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик создает тем самым препятствия собственникам во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не представлено.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 в лице ее представителя ФИО1, ФИО3 к А. А.И. о признании последнего не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых оно основано, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не оспариваются. 

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО1 и ФИО3 к А. А. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать А. А. И., 

<

дата обезличена> года рождения, (паспорт серия №....), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия А. А. И. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Осинского районного суда Е.В. Русакова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2024 года.