10RS0013-01-2019-000193-84 

дело № 2-204/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 г. г.Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Панасенко Н.В., 

при секретаре Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальную услугу,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... собственником 1/2 доли является ФИО2, с которым она состояла в браке. С 2013 г. стороны совместное хозяйство не ведут, определен порядок пользования домом, однако все расходы по оплате за электрическую энергию несет истец, ответчик пользуется электроэнергией, участвовать в оплате за услугу отказывается. Ссылаясь на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит определить порядок оплаты за коммунальную услугу - электроэнергию пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ФИО1 - 1/2 долю от платежей, ФИО2 - 1/2 долю от платежей. 

В судебном заседании истец не участвовала, о рассмотрении дела извещена, ранее в судебном заседании хх.хх.хх г. заявленные требования с учетом их уточнения поддерживала.

Ответчик, его представитель ФИО3, действуя на основании ордера, в судебном заседании с иском не согласились и указали на намерение ответчика установить второй прибор учета электроэнергии. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о рассмотрении дела. 

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Прионежского районного суда Республики Карелия №, приходит к следующим выводам. 

Установлено, что вступившим в законную силу решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен, суд признал за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также на земельный участок с кадастровым № площадью 1230 кв.м. 

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. частично удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия, определении порядка пользования жилым домом, земельным участком, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Суд определил порядок пользования домом, расположенным по адресу: ... соответствии с планом перепланировки жилого дома, составленного ООО ... передав в пользование ФИО2 после выполнения работ по перепланировке часть жилого дома под №, в пользование ФИО1 - часть жилого дома под №, согласно экспликаций указанных помещений поименованных как план цоколя, первого этажа и чердака после перепланировки. На ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым домом и проведении работ по перепланировке жилого дома. 

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. судом разъяснено решение от хх.хх.хх г., указано, что решением от хх.хх.хх г. на ФИО2 была возложена обязанность произвести перепланировку жилого дома в соответствии с планом перепланировки жилого дома, составленного ООО ... 

Жилой дом, расположенный по адресу: ... оборудован прибором учета электроэнергии, для учета потребленной электрической энергии, произведения начисления платы и учета поступивших оплат открыт лицевой счет №. 

Из объяснений сторон следует, что перепланировка ФИО2 не осуществлена, сторонами не достигнуто соглашение об оплате электрической энергии. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.2 данной статьи участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Частью 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (соответствующие разъяснения даны в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г.)

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Оценивая доводы сторон и положения действующего законодательства, суд считает, что истец при отсутствии соглашения об оплате за электрическую энергию вправе требовать определения порядка оплаты за коммунальную услугу пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Судом отклоняется довод ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку такой порядок не является обязательным, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, является отсутствие соглашения между сособственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, об определении порядка оплаты за коммунальную услугу удовлетворить.

Определить долю ФИО1, в оплате за коммунальную услугу - электроэнергию по адресу: Республика Карелия, ... в размере 1/2 доли. Определить долю ФИО2, в оплате за коммунальную услугу - электроэнергию по адресу: Республика Карелия, ... в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко 

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 г.