Дело № 2-1-172/2020

УИД 12RS0016-01-2020-000123-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Козьмодемьянск 26 февраля 2020 года 

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Кудрявцевой А.А., помощнике судьи Журавлевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», 3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что с 1994 года он является членом гаражного кооператива «Березка», в личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка». Постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года, постановлено отвести гаражному кооперативу «Березка» участок земли 6,5 га для строительства индивидуальных гаражей. Пунктом 2 данного постановления предусмотрено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива. При этом свидетельство ему не выдавалось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Основываясь на требованиях п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок. 

Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик - администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице КУМИ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Возражений по иску не предоставили. 

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» просит рассмотреть дело без своего участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований ФИО1, считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в 1994 году вступил в гаражный кооператив «Березка», где ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог. 

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019 земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., полностью расположен на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО1. Реквизиты документа основания: Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от 23.11.1994, № б/н. 

Факт, что ФИО1 действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от 11.02.2019 г. членской книжкой, в соответствии с которыми ФИО1 является членом гаражного кооператива с 1994 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев