Дело №...

54RS0№...-56 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, с.т. «Автомобилист-2», участок №..., кадастровый №..., категория земель – не установлена, для садоводства.

В обоснование своих требований истец указала, что она с 2005 владеет и пользуется данным участком, является членом садового товарищества, несет расходы по содержанию имущества.

Ранее участок был предоставлен в собственность ФИО2

Собственник участка умер, лица, претендующие на данное имущество, отсутствуют.

Таким образом, истица более 15 лет пользуется спорным земельным участком, за период пользования ни собственник, ни его наследники требований не заявляли. 

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности нет, истец вынужден обратиться в суд. 

Истица и её представитель в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок №... был предоставлен в собственность ФИО3 Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследственное дело после его смерти не открывалось, наследники не установлены.

В 2005 году истица вступила в члены садового товарищества «Автомобилист-2», владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №....

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2005 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил. 

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 18 лет, в связи с чем, приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, с.т. «Автомобилист-2», участок №..., кадастровый №..., категория земель – не установлена, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.