дело №2-865/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 26 ноября 2025г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М., 

при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в Ардонский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета и в обосновании заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства: 

Истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> с кадастровым номером 15:06:0090122:30. Жилой дом принадлежит истцам на праве долевой собственности. В жилом доме зарегистрирована ФИО2 с 2001 года. В настоящее время фактически ФИО2, не проживает в указанном доме, место ее проживания им не известно, однако, за нее оплачивают коммунальные услуги. Истцами был приобретен указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Подтверждением того, что ФИО2 не проживает по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> является справка с ОМВД России по 

<

адрес>. С просьбой о снятии ФИО2 с регистрационного учета обратились в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, где порекомендовали обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Истцы, оплачивают коммунальные услуги на ответчиков, что затрудняет наше финансовое положение. Ответчик ФИО2, не является членом семьи. 

Данное обстоятельство послужило основанием истцам для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО3 и ФИО4, ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать прекратившим право пользования жилым помещением – ФИО2, расположенным по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. 

Место жительство ответчика ФИО2 неизвестно.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ основанием для назначения судом адвоката в качестве представителя является неизвестность места жительства ответчика, а также иные предусмотренные законом случаи.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением Ардонского районного суда РСО-Алания от 11.11.2025г. в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО2, назначен адвокат - Ардонской адвокатской палаты ФИО8

В судебном заседании адвокат ФИО8 действующая на основании ордера №от 12.11.2025г. исковые требования ФИО3 и ФИО4 не признала и просила суд, в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась. 

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, представителя ответчика, и изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно адресной справке выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 02.10.2025г. в доме истцов зарегистрирована ФИО2, зарегистрированная с 16.10.2001г.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно договору купли-продажи от 19.05.2020г. и выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2025г., истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО–Алания, 

<

адрес>.

Из справки выданной АМС Мичуринского сельского поселения РСО-Алания № от 08.10.2025г. усматривается, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: РСО–Алания, 

<

адрес>, фактически в домовладении не проживает.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме истцов, однако по указанному адресу не проживает, и она утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ч.1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО–Алания, 

<

адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РСО-Алания снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО–Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Судья З.М. Ачеев

Мотивированный текст решения изготовлен 26.11.2025г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 28.11.2025г.

Копия верна