Дело № 2-2568/2021 Копия 

УИД 52RS0002-01-2021-003570-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Нижний Новгород 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Чеховой В. Е.,

при помощнике судьи Рябцевой И. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ООО «Кварта» об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения и ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ООО «Кварта», ООО «СТН-Энергосети», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «Страж НН», ИП ФИО8, ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований, истица указала, что она (ФИО4) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (ДД.ММ.ГГГГ.) является собственником 6/10 долей (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. 

Иными собственниками данной квартиры являются: ФИО5 и ФИО3 – по 2/10 доли в праве собственности, каждый.

Собственником (адрес обезличен), д. Анкудиновка, (адрес обезличен) Нижегородской области, в которой в настоящее время проживает её (истца) семья, является ее супруг ФИО7 с которым у неё сложились неприязненные отношения, в результате которых, в ближайшее время ей с детьми придется сменить место жительства и единственным жильем на данный момент, является (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. 

Согласно кадастрового паспорта квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь спорной квартиры, составляет 50,4 кв.м, в том числе жиля – 28,3 кв.м, подсобная – 22,1 кв.м.

В квартире имеется прихожая, кухня, ванная комната и туалет.

Жилые комнаты изолированные, их площадь составляет 14,6 кв.м. и 13,7 кв.м. 

Она (истец) желает передать ответчикам в пользование комнату площадью 13,7 кв.м, места общего пользования: прихожую, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании сторон.

Она (истец), действующая также в интересах несовершеннолетних детей желает оставить себе в пользовании комнату площадью 14,6 кв.м.

Кроме того, между сторонами постоянно возникают споры по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг по которым имеется большая задолженность.

Ответчики посторонние люди, членами её (истца) семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, истица желает заключить отдельные финансовые договоры по оплате жилья и коммунальных слуг на спорную квартиру. 

При обращении в ООО «Кварта» и другим поставщикам коммунальных услуг с данной просьбой в устной форме, было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просила суд определить следующий порядок пользования квартирой (№) в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода между собственниками ФИО5, ФИО3 и ФИО4; передать в пользование ФИО5 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью 13,7 кв.м., места общего пользования: прихожую, ванную комнату, кухню, и туалет оставить в общем пользовании; передать в пользование ФИО4 изолированную комнату площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: прихожую, ванную комнату, кухню, и туалет оставить в общем пользовании; обязать ООО «Кварта», ООО «СТН-Энергосети», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «Страж НН», ИП ФИО8, ООО «Нижэкогология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», заключить отдельные финансовые договора по оплате жилья и коммунальных услуг за (адрес обезличен) г.Н.Новгорода: с ФИО4 соразмерно долям в праве собственности - 6/10, с ФИО5 и ФИО3 соразмерно их долям в праве собственности по 2/10 доли за каждым, соответственно.

Определением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) производство по делу по иску ФИО4 к ООО «СТН-Энергосети», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «Страж НН», ИП ФИО8, ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных финансовых лицевых счетов – прекращено, в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просила суд определить следующий порядок пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода между собственниками ФИО5, ФИО3 и ФИО4; передать в пользование ФИО5 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью 13,7 кв.м., места общего пользования: прихожую, ванную комнату, кухню, и туалет оставить в общем пользовании; передать в пользование ФИО4 изолированную комнату, площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: прихожую, ванную комнату, кухню, и туалет оставить в общем пользовании; определить прядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО4 - 6/10 доли, ФИО5 – 2/10 доли, ФИО9 – 2/10 доли; обязать ООО «Кварта» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья. 

В судебное заседание ФИО4 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО «Кварта» и третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, будучи надлежащим образом извещенными, явку своих представителей в судебное заседание, не обеспечили. 

ООО «Кварта» представило возражения на иск, в которых просило в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив, что решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплате коммунальных услуг в ресурсоснабжающую организацию собственниками помещений многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на общем собрании собственников, не принималось. Долевые собственники спорного жилого помещения в адрес управляющей организации соглашение о порядке пользования жилым помещением находящимся в долевой собственности не направляли. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107314, 43 рублей.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, состоящую из двух изолированных комнат и расположенную по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 50,4 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО3

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 15) в спорной квартире на регистрационном учете состоят: с (ДД.ММ.ГГГГ.) - ФИО5 и ФИО3 зарегистрирована на период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Как следует из объяснений истца, между ней и ответчиками постоянно возникают споры и разногласия по поводу оплаты жилья и коммунальных услуг.

При этом, спор об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из письменных объяснений ответчика ФИО3, она с ФИО5 занимают комнату, площадью 13,7 кв.м. в спорной квартире; комната, площадью 14,6 кв.м. - пустая. 

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода между собственниками ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

Выделить ФИО4 в пользование изолированную комнату, площадью 14,6 кв.м. в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. 

Выделить ФИО5 и ФИО3 в пользование изолированную комнату, площадью 13,7 кв.м. в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. 

Места общего пользования в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода: прихожую, ванную комнату, кухню и туалет - оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истицей заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками соразмерно их долям.

При таких данных, суд считает, что данные требования также подлежат удовлетворению, поскольку направлены на то, чтобы собственники жилого помещения самостоятельно несли ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО4 – 3/5 доли, ФИО5 -1/5 доли и ФИО3 – 1/5 доли, соответственно.

Между тем, ООО «Кварта» суд находит ненадлежащим ответчиком, поскольку вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению обслуживающей организацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода между собственниками жилого помещения ФИО5, ФИО3 и ФИО4

Выделить ФИО4 в пользование изолированную комнату, площадью 14,6 кв.м. в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. 

Выделить ФИО5 и ФИО3 в пользование изолированную комнату, площадью 13,7 кв.м. в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода. 

Места общего пользования в (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода: прихожую, ванную комнату, кухню и туалет - оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Кварта» об определении порядка пользования жилым помещением, выдаче отдельных платежных документов – отказать.

Решение суда о выдаче отдельных платежных документов, является основанием для выдачи ООО «Кварта» собственникам жилого помещения – (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода ФИО4, ФИО5 и ФИО3 - отдельных платежных документов, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО4 – 3/5 доли, ФИО5 -1/5 доли и ФИО3 – 1/5 доли, соответственно.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В. Е. Чехова

Копия верна.

Судья: В. Е. Чехова

Помощник судьи: Рябцева И. Ю.

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2568/2021 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода