Дело № 2-548/2023 Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 августа 2023 года

УИД 51RS0016-01-2023-000500-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тимченко А.В.

при секретаре Андреевой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

старшего помощника прокурора г.Кировска 

Мурманской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В указанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут 06.06.2023, а также их несовершеннолетние дети. Поскольку в настоящее время семейные отношения прекратились, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поручил участие в судебном заседании представителю. Ранее при рассмотрении дела исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. С учетом наличия у ответчика действующего договора об участии в долевом строительстве жилого помещения, полагала, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением возможно на срок не более 3-4 месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в настоящее время она не имеет материальной возможности приобрести в собственность квартиру либо снимать жилое помещение. Иного жилого помещения, где она может иметь регистрацию, а также проживать совместно с двумя несовершеннолетними детьми, не имеется. На момент расторжения брака между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о проживании общих несовершеннолетних детей с матерью. В настоящее время у истца имеется действующий договор об участии в долевом строительстве жилого помещения в Ленинградской области, сдача объекта по которому запланирована не позднее 31.12.2023. Вместе с тем, ссылаясь на то, что после сдачи квартиры необходимо выполнить работы по её отделке, а также на то, что несовершеннолетняя дочь истца и ответчика Камилла достигнет семилетнего возраста 21.03.2024, и её дальнейшее обучение в школе запланировано в Ленинградской области, в случае удовлетворения заявленных требований просила суд сохранить за ней право пользования жилым помещением с учетом указанных обстоятельств. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с возможностью сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав материалы настоящего дела, дела №2-1396/2023 по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении брака, дела №2-8634/2022 по заявлению ФИО2 к ФИО4 о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 22-24).

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника (жены) с 09.03.2018 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой МУП «УК «Городская электрическая сеть» о составе семьи.

Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают совместные несовершеннолетние дети истца и ответчика: с 30.03.2017 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с 04.09.2019 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Заключенный 24.09.2016 брак между сторонами прекращен 06.06.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района Мурманской области от 03.05.2023, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака №... от ... (л.д.35).

С учётом вышеприведенных норм ответчик ФИО2 признается судом бывшим членом семьи истца ФИО4

Ответчик фактически проживает по адресу: ..., что подтверждается справкой ОП г.Кировска МО МВД России «Апатитский» (л.д.72).

Как следует из содержания искового заявления в совокупности с пояснениями сторон, данными ими в ходе судебного заседания, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, ведется раздельное хозяйство и семейный бюджет.

Таким образом, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... ФИО4 ей не чинится и доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. После расторжения брака между сторонами дети проживают вместе с матерью. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, между ответчиком и истцом не ведется общего хозяйства; отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении её из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Между тем, суд также учитывает следующее.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пункту 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно части 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами. 

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как установлено судом, ответчик в настоящее время не трудоустроена, у нее в собственности не имеется иных жилых помещений, на условиях найма иные жилые помещения ответчику не предоставлены.

Спорная квартира в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей истца и ответчика, которые в силу возраста (6 и 10 лет) лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчика в настоящее время является существенным нарушением прав несовершеннолетних детей, а ответчик лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетними детьми, что противоречит пункту 2 статьи 54 и пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

При этом, руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, с учетом поступивших возражений от ответчика, суд полагает возможным решить вопрос о возможности сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Из пояснений ответчика, данных ею в ходе судебного разбирательства, а также материалов дела следует, что иного жилого помещения, в том числе принадлежащего ей на праве собственности, где ответчик может быть зарегистрирована по месту жительства и проживать совместно с двумя несовершеннолетними детьми, не имеется. Дети проживают с матерью. В настоящее время ФИО2 не трудоустроена и не имеет постоянного дохода, в свзи с чем объективно не имеет возможности приобрести жилое помещение в собственность. У ответчика также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. 

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, с учетом мнения прокурора суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Как следует из представленных ответчиком документов, ответчик является стороной договора об участии в долевом строительстве жилого помещения №№... от ..., заключенного с ООО «ИнвестКапитал», согласно которому в срок не позднее 31.12.2013 ожидается передача ответчику в долевую собственность жилого помещения, площадью ... кв.м., по адресу: ..., ...

Кроме того, как следует из пояснений ответчика и материалов дела, несовершеннолетняя совместная дочь истца и ответчика ФИО7 ... достигнет семилетнего возраста и окончит обучение в дошкольном образовательном учреждении. При этом дальнейшее её обучение запланировано родителями в ... по месту указанного жилого помещения, а её проживание и проживание несовершеннолетнего сына истца и ответчика ФИО8 запланировано в данном жилом помещении после его приёмки и подготовки к использованию.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом разумности и справедливости, учитывая интересы истца, как собственника квартиры, который имеет право требовать снятия ответчика с регистрационного учета и её выселения, и одновременно учитывая интересы несовершеннолетних детей истца и ответчика, имущественное положение ответчика, необходимость совместного проживания ответчика с детьми в одном жилом помещении, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорной квартирой на срок, достаточный для приёмки квартиры по договору №№... от ..., окончания несовершеннолетней Ткаченко Камиллой дошкольного образовательного учреждения и организации её обучения в школе по новому месту жительства, то есть по 08 сентября 2024 года, тем самым предоставить отсрочку для исполнения решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета и её выселении до указанной даты.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении, после вступления в законную силу и по истечении срока предоставленной отсрочки является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт №..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ... года рождения, паспорт №..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого помещения.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения настоящего решения суда на срок по 08 сентября 2024 года, сохранив за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... по 08 сентября 2024 года. 

Настоящее решение после вступления в законную силу и по истечении срока предоставленной отсрочки является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Тимченко