Дело № 2-106/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 18.12.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы: истец, ФИО7, ФИО2 Ответчик является членом семьи бывших собственников, согласно условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 30.03.2015г. В декабре 2014г. ответчик и предыдущие собственники квартиры забрали свои личные вещи и переехали на другое постоянное место жительства, где проживают в настоящее время неизвестно, на телефонные звонки не отвечают, коммунальные платежи за квартиру, принадлежащую истцу, не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно не может продать указанную квартиру, оплачивает коммунальные платежи по высокому тарифу. В связи с обращением в суд истцом понесены следующие расходы: уплачена государственная пошлина в сумме 

<

...> руб., а также юридические услуги (составление искового заявления) в сумме 

<

...> руб. Просила признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 

<

...> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, которую приобрела у ФИО16, а они купили ее квартиру по 

<

адрес>. Согласно договору К-вы и ответчик ФИО2 обязуются выписаться в срок до 

<

дата>, однако ФИО2 не выписался до настоящего времени, скрывается. Бывшие собственники и ответчик из квартиры выехали, вещи свои вывезли, она проживает в спорной квартире с супругом. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей и за составление искового заявления 

<

...> рублей, всего 

<

...> рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой от 26.12.2016г. (л.д. 16), в которой ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 договора, ФИО8, ФИО9, ФИО3 обязуются выписаться в срок до 30.03.2015г. (л.д. 5-6).

Право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке ООО «УК «Жилсервис» от 10.11.2016г. в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: с 23.01.2014г. ответчик ФИО2, с 03.11.2015г. истец и ее супруг ФИО7 (л.д. 8).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирована в жилом помещении как член семьи бывшего собственника.

В настоящее время ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия личных вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно квитанции ООО «

<

...>», ФИО1 за составление искового заявления оплачено 

<

...> рублей (л.д. 9).

Суд, учитывая виды оказанной юридической помощи - оформление искового заявления, взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

...> рублей, а также расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 

<

...> рублей (чек-ордер Кемеровского отделения ОСБ № филиал № от 07.12.2016г.). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>:

расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

...> рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 16.01.2017 года.