Дело № 2-2135/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является сестрой истца, ответчик выехала из квартиры более трех лет назад. Отношения с сестрой истец не поддерживает, поэтому фактический адрес ее проживания не известен. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат коллегии адвокатов Ленинского района г.Челябинска ФИО3, действующая на оснвоании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании иск не признала.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52, 0 кв.м., кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись.

Данные обстоятельства подтверждаются : договором дарения ( л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК-1 «Южуралстройсервис» (л.д.6).

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания комнаты не несет.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника – дочь бывшего собственника.

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает более трех лет, членом семьи собственника не является, из квартиры выехала добровольно, коммунальные не платежи не оплачивает, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании квартирой не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются :

- пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5; 

- Актом о непроживании (л.д.10);

- справкой ГБУЗ «Областная клиническая больница №2» (л.д.20).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52, 0 кв.м., кадастровый №, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей права пользования квартирой по адресу: Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева