66RS0021-01-2023-001062-82

Дело № 2-880/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 13 ноября 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

у с т а н о в и л:

истец Ф.И.О.2 обратилась в суд к Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17, 8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестра по 

<

адрес> было произведено право собственности в квартире, а также была зарегистрирована ипотека в силу закона.

Указанная квартира была приобретена истцом за 400 000 рублей, в том числе: 2 105 руб. 07 коп. – уплачены из собственных средств истца, 397 894 руб. 93 коп – перечислены безналичным путем из денежных средств, полученных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданный истцу, на счета ответчиков открытых в отделении № Сбербанка России г.Екатеринбург.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных ме6рах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: №, выданного Ф.И.О.2, при государственной регистрации перехода права возникло обременение – ипотека в силу закона. 

Просит снять обременение в виде ипотеки в силу закона, наложенное ДД.ММ.ГГГГ на приобретенную истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером №, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, об ипотеке в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 в судебное заседание не явились, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.В соответствии с пунктом 3, подпунктом «в» пункта 12 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 установлены требования: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в лечение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ф.И.О.2 и ответчиками Ф.И.О.3 и Ф.И.О.4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17, 8 кв.м. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и выпискам из ЕГРН (л.д. 23-27) Ф.И.О.2 является собственником части квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с тем, что вышеуказанная квартира приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных ме6рах поддержки семей, имеющих детей» по сертификату на материнский (семейный) капитал: №, выданного Ф.И.О.2 (л.д. 8), при государственной регистрации перехода права на квартиру возникло ограничение (обременение) – ипотека в силу закона.

Денежные средства по договору в сумме 400 000 рублей, то есть в полном объеме, истец уплатила.

Таким образом, покупатель приобрела спорную квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, однако до настоящего времени не произвела снятие обременения. 

В связи с чем, исковые требования Ф.И.О.2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ под номером государственной регистрации № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023.

Судья Е.В. Пивоварова