Дело № 2-4355/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что за период с 1 декабря 2017 года по 1 марта 2019 года ответчик имеет задолженность в размере 57 008 рублей 74 копейки, которую и просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать задолженность с ответчика. 

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указав, что в связи с трудным материальным положением не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи с 2017 года, так как находится на пенсии, которая составляет меньше прожиточного минимума, половина пенсии уходит на погашение задолженности по кредитному договору. Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала. 

Изучив заявленные требования и их основания, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят>. 

Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2017 года по 1 марта 2019 года у последнего образовалась заявленная к взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 53 800 рублей 14 копеек и пени, начисленные за несвоевременную и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 3 208 рублей 60 копеек, общая сумма составляет 57 008 рублей 74 копеек. 

Наличие задолженности в заявленном размере подтверждается платежными документами за заявленный период, доказательств погашения указанного долга ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению и сумма задолженности 57 008 рублей 74 копеек за период с 1 декабря 2017 года по 1 марта 2019 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом довод ответчика о невозможности оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг ввиду отсутствия денежных средств отклоняется судом, поскольку данное обстоятельство не освобождает ее от обязанности оплатить стоимость оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик не лишена права в рамках исполнительного производства обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 910 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 008 рублей 74 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере в размере 1 910 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.