Дело № 2-210/2024

УИД 22RS0016-01-2024-000284-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 16 сентября 2024 года 

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава отделения судебных приставов Волчихинского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 ФИО22 к Скопину ФИО23 об обращении взыскания на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Начальник отделения – старший судебный пристав отделения судебных приставов Волчихинского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка. В обоснование требований указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО1 в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-СД в пользу взыскателей: Алтайский РФ АО «Россельхозбанк» с остатком задолженности в размере 118 278 рублей 68 копеек; Алтайский РФ АО «Россельхозбанк» с остатком задолженности в размере 25 355 рублей 17 копеек; Комитета 

<

адрес> по финансам, налоговой и кредитной политике с остатком задолженности в размере 303 700 рублей 95 копеек; АО «Тинькофф Банк» с остатком задолженности в размере 64 410 рублей 16 копеек. Остаток основного долга по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 511 744 рубля 96 копеек и исполнительский сбор 38 880 рублей 38 копеек. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на 1/48 долю земельного участка для сельскохозяйственного назначения, площадью 6735662 кв.м, с кадастровым номером 22:08:021002:23, место положения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 11 км по направлению на северо-запад от ориентира. Право собственности ФИО2 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания у истца для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует. 

Истец просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/48 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:08:021002:23, площадью 6735662 кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 11 км по направлению на северо-запад от ориентира.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19

В судебное заседание представитель ОСП Волчихинского района ГУФССП России по Алтайскому краю – начальник отделения старший судебный пристав ОСП Волчихинского района ГУФССП России по Алтайскому краю ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и представил заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении.

Представитель третьих лиц - АО «Россельхозбанк», АО «Тинькофф Банк», комитета по финансам, налоговой и кредитной политике Администрации Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на принудительном исполнении в ОСП Волчихинского района находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей АО «Россельхозбанк», АО «Тинькофф Банк», комитета по финансам, налоговой и кредитной политике 

<

адрес>, в которое объединены исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу АО «Россельхозбанк» в размере 118 278 рублей 68 копеек; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу АО «Россельхозбанк» в размере 30 255 рублей 17 копеек; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взысканиях имущественного характера в пользу бюджетов Российской Федерации в размере 313 924 рубля 40 копеек; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу АО «Тинькофф Банк» размере 64 410 рублей 16 копеек.

Всего задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству составляет 511 744 рубля 96 копеек, а также задолженность по оплате исполнительного сбора в размере 38 880 рублей 38 копеек.

Судебным приставом-исполнителем установлено наличие в собственности ответчика ФИО2 1/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:08:021002:23, площадью 6735662 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, место положения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 11 км по направлению на северо-запад от ориентира, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости.

На данную земельную долю судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ наложен арест.

Согласно представленному истцом заключению из отчета об оценке, составленному ООО «Бизнес-Новация» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость имущества, находящегося в аресте, а именно, земельной доли в размере 1/48 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, составляет 608 700 рублей. 

Иных доходов, а также имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем в результате совершенных исполнительных действий, не установлено, что также подтверждается материалами сводного исполнительного производства.

Указанное послужило основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с требованиями об обращении взыскания на долю земельного участка, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено положениями статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из смысла вышеприведенных норм материального права и разъяснений следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Главой 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно пункту 1 статьи 12 указанного Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. 

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Федеральный закон № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:08:021002:23 имеет иных долевых сособственников более пяти. Принадлежащая ФИО2 земельная доля в размере 1/48 в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, истцом требований о выделе доли не заявлено, доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в земельном участке в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный законом, истцом не соблюден, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Вместе с тем, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что признание иска ответчиком ФИО2 противоречит закону и нарушает его права и охраняемые законом интересы, в связи с чем, имеются основания для отказа в принятии признания иска ответчиком и вынесения решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований начальника отделения – старшего судебного пристава отделения судебных приставов Волчихинского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 ФИО22 к Скопину ФИО23 об обращении взыскания на долю земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.10.2024

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер