Дело № 2-3284/2020

УИД 24RS0056-01-2020-001454-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дьяченко Л.В.,

при секретаре Ивановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «ЖСК» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилищные услуги за период с 20 марта 2018 г. по 29 февраля 2019 г. в сумме 17 975,66 руб., по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 г. по 29 февраля 2019 г. в сумме 39 842,53 руб., пени в сумме 4 373,84руб.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В связи с тем, что ответчик не выполнил надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере: 17 975,66 руб., пени в сумме 1 117,97 руб. по оплате за жилищные услуги по лицевому счету № 

<

***>; а также 39 842,53 руб., пени в сумме 3 255,87 руб., по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***>; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 065,76 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения праве собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из содержания п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из материалов дела следует, что 30.09.2016 года общим собранием собственников помещений дома по 

<

адрес> управляющей компанией выбрано ООО ГУК «Жилищный фонд».

01.10.2016г. между собственниками и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом № 108-Ц.

Собственником жилого помещения № в 

<

адрес>, с 20.03.2018г. является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 15.07.2020г. № КУВИ-002/2020-6970129.

Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения от 31.01.2020г. собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1. 

Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию – ООО УК «ЖСК», утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п.4.2.1 договора). 

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиком суду не представлено.

Ответчик несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора и как следует из расчета - задолженность ФИО1 по оплате за жилищные услуги за период с 01.03.2018г. по 01.02.2019г. составляет 19 093,63 руб., из которых 17 975,66 руб. сумма задолженности, 1 117,97 руб. сумма пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> от 31.01.2020г. и состоянием ФЛС от 31.01.2020г.

Кроме того, задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 01.02.2019г. составляет 43 098,40 руб., из которых 39 842,53 руб. сумма задолженности, 3 255,87 руб. сумма пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> от 31.01.2020г. и состоянием ФЛС от 31.01.2020г.

Истцом на задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги начислены пени на сумму 4 373,84 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив расчет задолженности и пени, суд находит его верным. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и несет ответственность по обязательствам договора, при этом ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате услуг за его содержание, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать задолженность за жилищные услуги в сумме 19 093,63 руб. и задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 43 098,40 руб.

09.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 92 в Центральном районе г. Красноярска отменен судебный приказ по делу № 2-3071/161/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 2 065,76 руб. из расчета: 800 руб. + 3% от (62192,03 руб.-20000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилищные услуги по лицевому счету № 

<

***> за период с 20.03.2018г. по 29.02.2019г. в сумме 17 975,66 руб., пени в сумме 1 117,97 руб.; задолженность по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.04.2018г. по 29.02.2019г. в сумме 39 842,53 руб., пени в сумме 3 255,87 руб.; государственную пошлину в сумме 2065,76 руб., а всего 64 257 (шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят семь) рублей 79 (семьдесят девять) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись Л.В.Дьяченко

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Л.В.Дьяченко