Дело № 2-634/2025 (10RS0016-01-2025-000863-48)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 9 июня 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Башляевой С.В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании устной доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам по тем основаниям, что решением Сегежского городского суда Республики Карелия по делу №... за Я. признано право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 1337 кв. м с кадастровым номером №.... ХХ.ХХ.ХХ. Я. скончался, при этом надлежащим образом право собственности на спорное имущество не зарегистрировал. Так как он является наследником второй очереди после смерти брата, дети от принятия наследства отказались, истец просил суд признать за ним право собственности на спорное имущество. 

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Сегежского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что спорное имущество на праве собственности принадлежало брату истца, дети наследодателя от права на него отказались, в связи с чем наследство принял ФИО1 Право собственности Я. на незавершенный объект недвижимости было признано на основании решения суда, в последующем на основании решения суда включено в состав наследственной массы. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили. 

Третьи лица Администрация Сегежского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали. 

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №..., №..., материалы наследственного дела №..., суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Из подпунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. 

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании ч. 1 ст. 12 ГПК РФ – правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. между Я. и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия заключен договор аренды земельного участка №... (далее – договор аренды от ХХ.ХХ.ХХ.) с кадастровым номером 

<

...> площадью 1 297 кв.м., расположенного по адресу: ... с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона (Ж-1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

При этом из положений п. 1.3 договора аренды от 7 октября 2019 года следует, что земельный участок предоставляется однократно для завершения строительства индивидуального жилого дома. 

Право собственности арендатора на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

...> подтверждается решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 21 сентября 2018 года №... (п. 1.4 договора аренды от ХХ.ХХ.ХХ.). 

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 1 297 кв.м. и спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано. 

ХХ.ХХ.ХХ. Я., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., скончался, о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

По данным Межрайонного отдела записи актов гражданского состояния №... УЗАГС по ... к наследникам первой очереди после смерти наследодателя относится: 

- сын ФИО3, родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в 

<

...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ., 

- дочь ФИО4, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ. в 

<

...>, 

к наследникам второй очереди относится брат ФИО1, родившийся ХХ.ХХ.ХХ. в 

<

...>, о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.. 

С заявлением о принятии наследства после смерти Я. обратился его сын ХХ.ХХ.ХХ.. 

В последующем от ФИО3 в адрес нотариуса поступило заявление об отказе от наследства после смерти отца в пользу его брата наследодателя – ФИО1

Из материалов наследственного дела №... следует, что с заявлением о принятии наследства также своевременно обратился брат наследодателя – ФИО1, которому ХХ.ХХ.ХХ. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде двух автомобилей и денежных средств, находящихся на счетах ПАО «Сбербанк России». 

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 25 декабря 2023 года удовлетворены требования ФИО1, спорное недвижимое имущество включено в наследственную массу после смерти Я.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

...> на праве собственности принадлежал наследодателю Я. на основании решения Сегежского городского суда Республики Карелия от 21 сентября 2018 года №....

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

При определении долей наследников в наследственном имуществе, принимая во внимание наличие помимо истца еще двоих наследников первой очереди – ответчиков, которые от принятия наследства отказались, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит определению доля в наследстве в размере 100%.

Достоверных и допустимых доказательств тому, что ФИО4 после смерти отца предпринимала меры для своевременного фактического принятия наследства в материалы дела не представлено. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом площадью 49,5 кв. м, жилой площадью 40,5 кв. м, с кадастровым номером 

<

...>, находящийся по адресу ..., расположенный на земельном участке площадью 1 297 кв.+/- 13 м. с кадастровым номером 

<

...>, в размере 100 % доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 24 июня 2025 года.