Дело № 2-1428/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Мешковой К.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Чернышевой Т.Б., 

при секретаре Загребиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец требования мотивируют тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 2/3 долей в праве собственности на квартиру от **.**,**, договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от **.**,**. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Указывает, что в **.**,** ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время он создал семью и проживает в **.**,**. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил истцу, что уезжает навсегда и не желает сохранения за собой права пользования спорным жильем. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащим ему права пользования спорным жилым помещением. Выехав из квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

В связи с тем, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие при продаже квартиры, ФИО2 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., пояснила, что ответчик приходится ей отцом, он забрал личные вещи, выехал из спорного жилого помещения в **.**,** за пределы РФ и больше не возвращался. Зимние вещи истец направила ответчику по почте. Указала, отец подарил ей 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, а не снялся с регистрационного учета, поскольку не знал, что уедет на совсем. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 23, 24-25 - извещения).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля КВН, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования по существу, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**,** на 2/3 доли (л.д. 19) и договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от **.**,** (л.д. 17-18), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-14, 15-16).

Как подтверждается материалами дела, ответчик выехал из спорного жилого помещения и в настоящий момент находится в **.**,**, где и оформил доверенность на БСМ о передаче в дар своей дочери ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 7, 11-12 – апостиль, 8 – нотариальное удостоверение, 9-10 – копия доверенности).

Согласно квитанциям об оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг, бремя содержания указанной квартиры несет собственник – ФИО1 (л.д. 26-29). 

Согласно поквартирной карточке (л.д. 30) в квартире ... зарегистрирован ответчик. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о зарегистрированных лицах от **.**,** (л.д. 31).

Свидетель КВН в судебном заседании показала, что истец приходится ей внучкой, а ответчик зятем. С ответчиком она не общается 10 лет с момента расторжения брака с ее дочерью, но со слов внучки ей известно, что ФИО1 в настоящее время живет в **.**,**. В квартире по ... ранее проживали ответчик и его родители. В дальнейшем после создания семьи он выехал по другому адресу. Ей неизвестно, возвращался ли он потом в квартиру. Последние 4 года в квартире никто не проживает, свидетель там была. Расходы по содержанию жилого помещения несет внучка, ответчик вселиться не пытался в спорное жилое помещение. 

С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, а именно, что истец является собственником спорного жилого помещения, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: К.С. Мешкова 

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.