Дело № 2 - 674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что хх.хх.хххх года умерла его мать, ФИО4, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ххххххххх область, г.ххххххх, ул. ххххххххх, ххх. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 по праву пожизненного наследуемого владения на основании решения администрации г. Топки Кемеровской области от хх.хх.ххххг. № хх-р, жилой дом принадлежал ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от хх.хх.хххх г., удостоверенного государственным нотариусом Топкинской ГНК хх.хх.ххххг., зарегистрированного в реестре нотариуса за № хххх. В ххххг. его мать своими силами и средствами построила жилой дом. На момент окончания строительства жилой дом состоял из кухни и трех жилых комнат. С момента окончания строительства и до смерти его мать постоянно проживала в жилом доме по адресу: 

<

...> ххх. Владела и пользовалась им непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывала свои права на дом. На протяжении 55 лет обеспечивала сохранность жилого дома, осуществляла меры по его содержанию, производила ремонт. В течение всего срока владения данным жилым домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом не заявлялось.

После смерти матери в установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, проживает в данном жилом доме, пользуется земельным участком как своим собственным.

Кроме него наследниками первой очереди в отношении вышеуказанного имущества являются его сестра – ФИО2, и брат – ФИО1, которые отказались вступать в наследство после смерти матери. 

В настоящее время из-за пропуска срока для принятия наследства он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером хххххххххххх, деревянный, площадью ххх кв.м, находящийся по адресу: хххххххххх область, г.ххххх, ул. ххххххххххххххх, д. хххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хххххххх, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО4

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнили исковые требования в части, просили признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти матери, в остальной части исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 38 - 39).

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ФИО3, допросив свидетелей К., Н., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО4, умершая хх.хх.хххх года, является матерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6). После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> хххх.

После ее смерти истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но в выдаче ему было отказано, в связи с тем, что им был пропущен шестимесячный срок для обращения, а также в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

В судебном заседании на основании показаний истца следует, что жилой дом, распложенный по адресу: 

<

...> д. хххх, принадлежал его матери на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от хх.хх.хххх года (л.д. 4), земельный участок, расположенный по адресу: хххххххххх область, г.ххххххх, ул. хххххххххх, д.ххх, принадлежал на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 7).

В ххххх году строительство жилого дома его матерью было окончено, однако после строительства жилого дома правоустанавливающие документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, в связи чем в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности за собой.

С момента постройки дома и до самой смерти его мать проживала в данном жилом доме, владела и пользовалась им непрерывно и добросовестно как своим собственным, ни от кого не скрывала свои права на дом. После ее смерти истец продолжает проживать в данном жилом доме и фактически принял наследство после смерти матери.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Н., которые в судебном заседании пояснили, что знали умершую ФИО4 Им известно, что при жизни ей принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: ххххххххх область, г.ххххххххх, ул. ххххх, который после ее смерти перешел во владение ее сыну ФИО1 После ее смерти истец владеет указанным жилым домом, как собственник по наследству от матери, несет расходы по его содержанию, претензий по владению и пользованию указанным домом никто никогда не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, совпадают по сути, подтверждаются иными материалами дела.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Топкинского городского поселения от хх.хх.ххххг. № ххх-п «Об изменении адреса жилого дома» следует, что изменена нумерация жилому дому, принадлежащему ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от хх.хх.хххххг., присвоен адрес: ххххххх область, г. хххххх, ул.ххххххххххх, д.ххх (ранее был адрес: 

<

...> д. ххх (л.д. 10).

Согласно техническому плану на здание жилой дом, расположенный по адресу: хххххххххх область, г.ххххх, ул. ххххххххх, д.хххх, следует, что общая площадь индивидуального жилого дома составляет хххх кв.м (л.д. 18).

Из кадастровой выписки земельного участка от хх.хх.хххг. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г.ххххххххх, ул. хххххххххх, д.ххх, имеет кадастровый номер хххххххххх, его площадь составляет хххх кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7). 

Согласно ответу нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 от хх.хх.ххххг. следует, что после смерти ФИО4, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.ххх.хххг. наследственное дело не заводилось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался (л.д. 45).

Согласно ответу нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 от хх.хх.хххххг. следует, что после смерти ФИО4, хх.хх.ххххгода рождения, умершей хх.ххх.хххг. наследственное дело не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 46).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти матери на принадлежащее имущество - жилой дом, однако в связи с тем, что документы надлежащим образом не зарегистрированы в регистрационных органах, данный жилой дом не может войти в состав наследства. В связи, с чем нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО4 на жилой дом произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства. 

Учитывая, что истец является наследником первой очереди, притязаний на жилой дом иных лиц судом не установлено, суд полагает возможным, в данном случае, признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону, поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО4, хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.ххххг. 

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ххххххххххх, площадью ххх кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хххххххххх, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей хх.хх.ххххг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2017 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано

Судья О.А. Васенина