Решение

 в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-2837/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Г.В., 

при секретаре Двойченковой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске находится в собственности ответчика. Истец является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде указанного многоквартирного дома. Согласно договору возмездного оказания услуг от 08 февраля 2018 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и муниципальным унитарным предприятием «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» (далее – МУП «МРИВЦ»), последнее приняло на себя обязательства совершать от имени Общества действия, в частности, по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе и по ежемесячному формированию и печати платежных документов, их доставке плательщикам. Ответчик в период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 213 726 рублей 46 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в сумме 213 726 рублей 46 копеек, пени в сумме 28 197 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 619 рублей 24 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнив заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика по основаниям, изложенным в исковом заявлении, задолженность за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 40 792 рубля 06 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы в сумме в сумме 25 478 рублей 24 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями о взыскании с нее задолженности по оплате услуг в сумме 40 792 рублей 06 копеек согласилась, просила суд снизить размер подлежащих взысканию пени в связи с их явной несоразмерностью образовавшейся сумме задолженности.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданских дел № 2-2001\2017, 2-1749\2018, материала № 13-143\2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

08 февраля 2018 года между АО «Мурманэнергосбыт» и муниципальным унитарным предприятием «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» (далее – МУП «МРИВЦ»), заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым последнее приняло на себя обязательства совершать от имени Общества действия, в частности, по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе и по ежемесячному формированию и печати платежных документов, их доставке плательщикам (л.д. 14-19).

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2018 года (л.д.32-34).

Из справки ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 30 сентября 2018 года следует, что в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме № улице *** в городе Мурманске зарегистрирована с 11 декабря 2007 года ФИО2 (л.д. 30). 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выпиской из лицевого счета от 12 октября 2018 года подтверждено, что за период с 01 июня 2017 года по 30 июня 2018 года по квартире № в доме №, по улице *** в городе Мурманске начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в размере 40 792 рублей 06 копеек. Указанной выпиской также подтверждено, что собственником жилого помещения производилась частичная оплата указанных услуг в августе 2017 года, что было учтено истцом при расчете образовавшейся задолженности.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком фактически не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности суду не представила, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с июня 2017 года по май 2018 года, в соответствии с которым ответчику начислены пени в сумме 25 478 рублей 24 копейки.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом.

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем с учетом длительности ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, размера имеющейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 22 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 619 рублей 24 копейки (л.д. 6,7).

Исходя из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 2 188 рублей 11 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 431 рубля 13 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 40 792 рубля 06 копеек, пени в размере 3 000 рублей, всего взыскать 43 792 рубля 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании с ФИО2 пеней в сумме, превышающей 3 000 рублей, – отказать.

Возвратить акционерному общества «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 431 рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Макарова