Дело № 2-4728/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Санкт-Петербург

Судья Невского районного суда г. Санкт-Петербурга Михалина Ю.В., 

при секретаре Луговцовой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, СПБ ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга»,обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с указанного ответчика задолженности по оплате за жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу за период с 01 сентября 2009 года по 31 марта 2016 года включительно в размере 152295 рублей 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4246 рублей 00 копеек, понесенных истцом при подаче иска в суд. 

Представитель истца, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. (л.д. 39) Заявленные исковые требования истец поддерживает в полном объеме.

По основаниям ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство произведено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений против заявленных исковых требований не представил, об отложении рассмотрении дела по существу не ходатайствовал (л.д. 36). 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие указанных ответчиков. 

При исследовании имеющихся в деле материалов установлено следующее.

Ответчик, зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.6) и проживает по указанному адресу – в двухкомнатной квартире, общей площадью 55,20 кв.м., жилой площадью 32,60 кв. м., на основании ордера РЖО № от 15.12.1997 г.

Поскольку лицевые счета лиц проживающих по указанному адресу наряду с ФИО3 разделены на основании решения Невского районного суда по делу № от 29.03.20101 г. (л.д. 17), ФИО3 несет самостоятельную гражданско-правовую ответственность в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ему по месту его жительства

Плату за обслуживание жилого помещения, оплату предоставляемых коммунальных услуг ответчик своевременно и в полном объеме не производил, 01 сентября 2009 года по 31 марта 2016 года включительно задолженность ответчика перед истцом по указанным платежам согласно представленной истцом выписке по лицевому счету № и расчету задолженности составляет 152295 рублей 06 копеек ( л.д. 11-15).

Расчет задолженности проверен судом и признан верным, в том числе в расчете учтена оплата жилищно-коммунальных услуг, производившаяся ответчиком в соответствующие календарные месяцы в спорный период.

Частью 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения являлся установленной формы ордер (статья 47 ЖК РСФСР). В силу ч.5 ЖК РФ к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения среди прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, в силу указанных правовых норм лицо, занимающее жилое помещение на основании ордера на жилое помещение также обязано своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с изложенным, по указанным основаниям, установленным ст.ст. 39, 67, 100, 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме, т.е. в сумме 152295 рублей 06 копеек, поскольку наличие задолженности в указанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности. Ответчик был обязан своевременно вносить плату за указанное выше жилое помещение и оплачивать предоставленные коммунальные услуги, учитывая в том числе, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ имеются основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 4246 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 31 марта 2016 года включительно в размере 152295 рублей 06 копеек (сто пятьдесят две тысячи двести девяносто пять рублей 06 копеек).

Взыскать ФИО2 в пользу Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере4246 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения в полном объеме, через суд вынесший решение. 

Судья: Ю.В. Михалина

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2017