Дело № 2-3498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Поповой А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же ему на праве собственности принадлежит находящееся на указанном земельном участке незаконченное строительство за лит.Б площадью 52,10 кв.м., на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на указанном земельном участке произвел реконструкцию незаконченного строительства, а именно возвел к дому следующие строения: лит.Б1 – жилая пристройка площадью 10,9 кв.м., лит.Б2 –мансардный этаж площадью 35,6 кв.м., лит.б – холодная пристройка площадью 19,9 кв.м., лит.б1 – холодная пристройка площадью 17,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». 

Поэтому истец просит суд сохранить жилой дом общей площадью 132,0 кв.м., жилой площадью жилого дома 71,1 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в составе строений: лит.Б – жилой дом площадью 48,5 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 10,9 кв.м., лит.Б2 –мансардный этаж площадью 35,6 кв.м., лит.б – холодная пристройка площадью 19,9 кв.м., лит.б1 – холодная пристройка площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве, направленном в адрес суда просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 08.08.2017 года, а также техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому несущие конструкции обследуемого жилого дома не затронуты, конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и прогибам.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 132,0 кв.м., жилой площадью 71,1 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 132,0 кв.м., жилой площадью 71,1 кв.м. в составе строений: лит.Б – жилой дом площадью 48,5 кв.м., лит.Б1 – жилая пристройка площадью 10,9 кв.м., лит.Б2 –мансардный этаж площадью 35,6 кв.м., лит.б – холодная пристройка площадью 19,9 кв.м., лит.б1 – холодная пристройка площадью 17,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.