Дело № 2-142/2024 

УИД 76RS0001-01-2024-000254-34

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре Ивановой А.А.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Киселевой Т.В. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Любимский районный суд Ярославской области с иском к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью, в обоснование иска указав следующее.

ФИО1 является супругой ФИО1, умершего в декабре 2023 года. ФИО2 в период брака ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 жилой дом, что подтверждается распиской о передаче денежных средств. Договор не был оформлен, в органы Росреестра не обращались. С октября 2001 года ФИО2 с супругой ФИО1 проживали в этом доме периодически, пользовались им на праве собственности, обеспечивали сохранность, ремонтировали его. ФИО2 перезаключил договора по оплате коммунальных услуг (электроэнергия) на свое имя, что подтверждается актом о приеме-передачи электрических счетчиков. Жилым домом пользовалась вся семья ФИО2, в том числе супруга ФИО1.

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде имущества принадлежащего на праве собственности ФИО2 на день смерти, однако жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не вошли в состав наследственного имущества, поскольку ФИО2 не оформил свои права надлежащим образом.

Согласно Технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного инженером кадастра филиала ПИК «Роскадастр» по Ярославской области год постройки 

<

адрес>, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 39,3 кв.м., одноэтажный. Право собственности ФИО3 так же не зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный жилой дом не отнесен к категории служебных или маневренных жилых помещений. Каких-либо претензий от кого- либо по поводу пользования и проживания в этом жилом доме им не поступало.

На земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, общая площадь 600 кв.м., расположен жилой дом, приобретенный ФИО2 у ФИО3

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3. ФИО1 совместно со своим супругом ФИО2 пользовались данным земельным участком для выращивания сельскохозяйственных культур, окашивали при необходимости, пользовались им как своим собственным. Каких либо претензий по поводу использования, либо использования не по назначению ФИО4 не предъявлялось. 

Ссылаясь на ст. ст. 234, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровый № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности Киселева Т.В. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить, полагала возможным принять признание иска ответчиком. Представитель ответчика Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд, изучив представленные истцом доказательства, учитывая, что имеющимися в деле доказательствами в полном объеме подтверждены указанные истцом обстоятельства, признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, и вынесении решения об удовлетворении требований истца. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, суд считает, что все условия принятия решения при принятии признания иска ответчиком соблюдены. Решение может быть вынесено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ

<

данные изъяты>, к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области, ИНН 

<

***>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок кадастровый № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Самарина Н.В.