Дело № 2-4167/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Шакировой А.Н., 

при участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО2 об обязании демонтировать ларь (ящик),

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать ларь (ящик), расположенный на лестничной площадке многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, находящийся возле квартиры № указав в обоснование иска, что АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей компанией в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ В адрес истца поступило устное замечание о ненадлежащем содержании мест общего пользования бытовыми предметами на межлестничной площадке квартир №. На основании замечания пожарной инспекцией были розданы уведомления о необходимости исполнить устное предупреждение сроком до ДД.ММ.ГГГГ убрать лари (ящики) с лестничных площадок. Истцом установлено, что ларь (ящик) принадлежит собственнику квартиры №, ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Межквартирная лестничная площадка является общедомовым имуществом собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 5 подъезде на 5 этаже при осмотре лестничной площадки возле квартиры № выявлено наличие ларя, принадлежащего ответчику. 

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 демонтировать ларь (ящик) с мест общего пользования дома по 

<

адрес>, находящейся возле кв. №, взыскать с ответчика госпошлину в размере 6 000 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик: ФИО2 на судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по указанному в иске адресу, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Согласно справке УВМ МВД по РБ ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки (часть 1); собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая компания, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в обязанности управляющей компании входят в том числе, защита интересов собственников помещений многоквартирного дома, соответственно, она вправе предъявлять требования об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома, в том числе к другим собственникам.

Как следует из материалов дела, АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации ГО г. Уфа РБ поступило электронное обращение о размещении деревянных ларей на лестничных площадках многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

Судом установлено, что на лестничной площадке пятого этажа пятого подъезда многоквартирного дома по вышеуказанному адресу у квартиры № установлен ларь для хранения картофеля.

Материалами дела подтверждается, что собственником 

<

адрес> г. Уфы является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «Жилищник» - подрядной организацией АО «УЖХ Кировского рай на ГО г. Уфа РБ», в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать ларь с лестничной площадки. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, указанное предупреждение ответчиком не исполнено. 

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила), устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, а также запрещают устанавливать запоры на дверях эвакуационных выходов для обеспечения возможности их свободного открытия изнутри без ключа (подпункт "ж", "к" пункта 23, пункт 35).

Учитывая, что наличие ларя ответчика на лестничной площадке ответчика нарушает права других собственников помещений многоквартирного жилого дома, так как ограничивает их право на пользование лестничной площадкой, являющейся общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО2 об обязании демонтировать ларь (ящик), удовлетворить. 

Обязать ФИО2 демонтировать ларь (ящик), расположенный на лестничной площадке многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящийся возле квартиры №.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Мухина