Дело №2-675-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 29.10.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после изменения исковых требований просит сохранить в возведенном виде гараж - нежилое строение (литер А), расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, и признать за ним, ФИО2 право собственности на вышеуказанный гараж, общей площадью 22,6 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что хххх умер П.В.И., хххх года рождения, что подтверждается справкой о смерти ......, выданной 11.01.2017, который приходится ему отцом, что подтверждается справкой о его рождении ...... от хххх, актовая запись ....... После смерти отца его мать П.Л.И. вступила в наследство, открывшееся после смерти отца, а именно на 2\9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ......, 

<

адрес>, расположенную в доме по 

<

адрес> в г. Новошахтинске, автомобиль ВАЗ 21061 и денежные вклады. Однако переход права собственности на вышеуказанное наследственное недвижимое имущество П.Л.И. не зарегистрировала в ЕГРП. хххх умерла П.Л.И., хххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от хххх. После смерти матери П.Л.И. он вступил в права наследования, а именно на 2\9 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ...... и денежные вклады. Кроме того, открылось наследство, которое состоит из гаража ......, ряд 7, общей площадью 22,6 кв.м, расположенного на земельном участке 24,0 кв. м., по 

<

адрес> в г. Новошахтинске, принадлежащего его отцу. При жизни отцу было выдано Решение Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов города «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» от 29.04.1987 года ...... §2. Однако нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказал, так как гараж не был зарегистрирован надлежащим образом, не сдан в эксплуатацию. В соответствии с экспертным заключением ...... по определению соответствия построенного гаража строительным нормам и правилам от 17.11.2017, вышеуказанный гараж - нежилое строение (литер А), расположенное по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, в настоящее время используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям Строительных норм и Правил. Нежилое строение (литер «А») по 

<

адрес>, в г. Новошахтинске, Ростовской области находится на расстоянии более 10 метров от ближайших жилых домов, что не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Данный гараж при жизни его матери не был сдан в эксплуатацию, не было в соответствии с законом зарегистрировано право собственности. П.М.В. является его родной сестрой, на принятие наследства не претендует в виду того, что она отказалась в его пользу от принятия наследства у нотариуса. В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а т.к. собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности зарегистрировать разрешение о вводе в эксплуатацию законченного строительством без собственника невозможна в силу вышеназванного закона, так как регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (то есть регистрация права собственности носит заявительный характер), следовательно право собственности определяется в судебном прядке. На основании ст. 209,218,222,1152 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что хххх умер П.В.И., хххх года рождения. 

По сообщению нотариуса Ж.М.К. ...... от 30.03.2018 имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего хххх П.В.И.. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги П.Л.И., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и поступили заявления от дочери П.М.В., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и сына ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, об отказе от наследства по закону, в пользу супруги наследодателя П.Л.И.. Других заявлений не поступало. 10 декабря 2002 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону его супруге П.Л.И. на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, автомобиль марки ВАЗ-21061, 1982 года выпуска, и денежные вклады. 

П.Л.И. умерла хххх. По сообщению вр.и.о нотариуса Д.О.В. ...... от хххх после смерти хххх П.Л.И., проживавшей адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело ....... Наследником является: сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, т.е. истец по делу. Дочь наследодателя П.М.В., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу сына наследодателя ФИО2. Наследственная масса состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельства о праве на наследство выданы на следующее имущество: на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: 

<

адрес>; права на денежные средства внесенные во вклады и компенсации, в том числе дополнительные; компенсацию на оплату ритуальных услуг в филиале ООО "Росгосстрах-Юг" страховом отделе г. Новошахтинска Ростовской области; компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. по договору страхования ...... в филиале ООО "Росгосстрах-Юг" страховом отделе г. Новошахтинска Ростовской области, принадлежавших П.В.И., умершему хххх, наследницей которого была супруга П.Л.И., принявшая наследство, оформившая свои наследственные права, но не получившая денежные средства ввиду ее смерти.

Из материалов дела также следует, что решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 29.04.1987 ...... §2 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес> (кооперативные) П.В.И. с возложением на него обязанности получить в Управлении по делам строительства и архитектуры проектную документацию. Указано, что в случае не освоения земельного участка в течение одного года решение теряет силу. По окончании строительства уведомить БТИ и сдать гараж в эксплуатацию Госкомиссии.

Проектная документация в виде схемы размещения гаража для автомашины квартиросъемщику П.В.И., проживающему по адресу: 

<

адрес>, была выдана Главным архитектором г. Новошахтинска К.Е.Б. и получена П.В.И.. на основании вышеуказанного решения исполкома от 29.04.1987 ....... Из данной схемы размещения гаража следует, что Управлением главного архитектора ему было разрешено на данном участке строительство проектируемого гаража ...... для автомашины, размером 4,0 х 6,0, по 

<

адрес>. Строительство должно быть окончено в течение года. 

Постановлением Администрации г.Новошахтинска ...... от 20.01.2018 «О внесении изменений в отдельные решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов», были внесены изменения в решение Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от 29.04.1987 ...... § 2 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», а именно: подпункт 1.1 пункта 1 изложен в редакции: «1.1. П.В.И. - по 

<

адрес> (кооператив.), размером 6,0 х 4,0 м, общей площадью 24 кв.м.». Муниципальному предприятию «Бюро технической инвентаризации» 

<

адрес> (Б.А.Е.) внести соответствующие изменения в техническую документацию.

Как следует из материалов инвентарного дела, строительство гаража было окончено П.В.И. в 1992 году, однако на день его смерти данный гараж им в эксплуатацию сдан и зарегистрирован на праве собственности не был. 

Указанное обстоятельство явилось препятствием к получению его наследником П.Л.И., а в последующем и её наследником ФИО2, истцом по делу, свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж.

Согласно акту о присвоении адреса от 26.03.2008, составленному по обращению наследника и в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска от 01.07.2004 ......, гараж, расположенный в ряду коллективных гаражей, находится в г. Новошахтинске Ростовской области, значится за П.В.И., ему присвоен потовый адрес: 

<

адрес>, ранее значился ряд 4. Из данных технического паспорта на здание гаража следует, что его площадь составляет 22,6 кв.м. 

Согласно представленному истцом экспертному заключению ...... по определению соответствия построенного гаража Строительным Правилам, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 17.11.2017, выполненного Экспертно-оценочной компанией Юг-Стандарт, нежилое строение гараж (литер «А»), расположенной по 

<

адрес> в г. Новошахтинске, Ростовской области, в настоящее время, используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ». По расстоянию до жилых домов соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», к соответствующей категории строений. Исследуемое строение гараж литер «А» достроен в соответствии с требованиями СП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно- технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Нежилое строение литер «А» по 

<

адрес> г. Новошахтинске, Ростовской области находятся на расстоянии более 10 метров от ближайших жилых домов, что не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом, как наследником право собственности на спорный гараж, так как в ином порядке оформить право собственности на данный гараж истец лишен возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж ......, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 08.05.2018.