Дело № 2-278/2020

УИД 33RS0001-01-2019-005074-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«04» февраля 2020 года г.Владимир 

Ленинский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М., 

при секретаре Сизовой О.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцом указано, что земельный садовый дачный участок площадью .... га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время – земельный садовый участок и садовый дом в Садоводческом некоммерческом товариществе «Владимирский городской сад № 2» ФИО5 приобрел на основании ордера на право получения земельного участка под сад от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного Управлением коммунального хозяйства Владимирского горисполкома.

В период с .... года по .... год ФИО5 нес расходы по содержанию и пользованию землей, за счет собственных средств на земельном участке построен дачный садовый дом, о чем свидетельствуют документы за указанный период: товарные накладные и квитанции на кирпич, пиломатериалы, ДСП, брус, шифер, пользование грузовым транспортом, работа по кладке кирпича.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец, являясь сыном умершего, проживавший и зарегистрированный совместно с родителями по адресу: 

<

адрес>, заявлением в Первую Владимирскую государственную нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ заявил о своих правах на все недвижимое имущество отца по закону.

В общей наследственной массе, помимо прочего имущества, ФИО1 было заявлено о правах наследования на упомянутый выше земельный участок и строение.

ФИО1 полагает, что в соответствии с п.4 ст.1153 ГК РФ, принятое им наследство, признается принадлежащим ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации на наследственное имущество.

Заявили о своих правах по закону также мать ФИО5 – ФИО6, .... года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшая в 

<

адрес>., дочь от первого брака – ФИО4, которая постоянно проживает в 

<

адрес>.

После смерти отца, узнав о заявленных правах на все имущество умершего иными наследниками, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился для получения правоустанавливающих документов на садовый участок.

Из документа следует, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1994 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в соответствии с Распоряжением главы администрации г.Владимира от 12 сентября 1994 года № 1263-Р, ФИО5 и все члены «Коллективного сада 2 гор» в централизованном порядке приобрели право частной собственности на землю.

Из свидетельства усматривается, что «земельный участок общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: 

<

адрес> (описание собственности – городские земли, территории сельскохозяйственного использования, сады), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 единолично приобрел на праве частной собственности на землю.

В связи с обращением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан акт № о нормативной цене земельного участка площадью .... кв.м. в размере ...., кадастровый №, по состоянию на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Владимирский городской сад № 2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены этого товарищества как наследник умершего члена товарищества и собственника земельного участка и дачного дома ФИО5.

ФИО1 указывает, что с момента смерти отца и по настоящее время он продолжает непрерывно, открыто и добросовестно пользоваться и владеть земельным участком по его прямому назначению, а также пользоваться находящейся на нем постройкой, продолжает нести бремя расходов по содержанию земельного участка, уплачивает членские взносы, целевые сборы и взносы (дорога, уборка и вывоз мусора, электричество), оплачивает налоги.

Руководствуясь п.2 ст.1153 ГК РФ истец полагает, что он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии всего садового участка площадью .... кв.м. в качестве наследства, а именно: был принят в члены СНТ, оплатил долги отца, в течение 21 года производит все расходы за свой счет, исходя из расчета полного объема площади садового участка .... кв.м.

Требований от иных наследников по закону с целью дать возможность им использовать землю по прямому назначению в рамках своих долей ФИО1 не получал ввиду постоянного места проживания и регистрации их за пределами Российской Федерации и в другом регионе России. Их интерес к данному садовому участку и желание нести материальные и денежные расходы по его содержанию – отсутствовали. 

Гражданка Украины ФИО6 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство после умершего сына приняла, наследственные права не оформила.

ФИО4, заявившая заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о правах на наследство, требований, предусмотренных Федеральным законом № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не выполнила. Заявление о приеме в члены Товарищества не предоставляла. От обязанностей действующего Устава СНТ, зарегистрированного в администрации г.Владимира за № 5159 – уклонилась. Бремя обязательных и целевых расходов не несла, садовым участком никогда не пользовалась.

ФИО4 за весь период с .... года со дня смерти ФИО5 утверждала, что действует по доверенности в интересах ФИО6. Намерения лично использовать земельный участок по прямому назначению не имеет. Заявлением нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ добровольно заявила, что вопрос использования по прямому назначению упомянутого садового участка, указанного в заявлении о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, ею не рассматривается.

Ссылаясь в качестве правого обоснования исковых требований на ст.234 ГК РФ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на .... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером .... и строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (городские земли, территории сельскохозяйственного использования, сады). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании не возражал против признания за истцом права собственности на .... доли в права собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6 Однако против признания права собственности на оставшиеся .... доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО4 возражал, указывая, что последняя в установленном порядке приняла наследство после отца ФИО5, по настоящее время несет бремя его содержания, оплачивает налоги. 

Представитель третьего лица СНТ «Владимирский городской сад № 2» ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Между тем пояснил, что на протяжении 18 лет за земельным участком ухаживает ФИО1, который также оплачивает членские взносы в СНТ. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунального хозяйства Владимирского горисполкома, ФИО5 получил право на получение земельного участка под сад площадью .... га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство, состоящее из земельного участка находящегося в СТ Владимирский городской сад №2 по адресу: Владимирская область, г.Владимир, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.Владимира, предоставленного для садоводства.

Наследство после смерти ФИО5 принято ФИО1, ФИО6 и ФИО4

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после ФИО6.

Заявление ФИО4 зарегистрировано, заведено наследственное дело, однако нотариусом указано на пропуск установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока для принятия наследства.

Решением Ленинского районного суда г.Владимира от 21 мая 2019 года, вступившем в законную силу 24 сентября 2019 года, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО1, администрации города Владимира о восстановлении срока для принятия наследства отказано.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на .... долю земельного участка № площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., находящегося в садоводческом товариществе Сад Владимирский городской сад № 2 (коллективный сад 2-й Гор. Объединенный) по адресу: Владимирская область, г.Владимир, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.Владимира, предоставленного для садоводства. 

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ФИО1 является единственным наследником, который в установленном порядке и срок принял наследство после смерти своей бабушки ФИО6.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Опрошенный в процессе рассмотрения спора свидетель ФИО9, показал суду, что после смерти ФИО5 земельным участком в СНТ «Владимирский городской сад № 2» пользовались ФИО1 и его мать ФИО10, в настоящее время земельным участком пользуется ФИО1 

Таким образом, поскольку ФИО11 является наследником ФИО6, в установленном законом порядке принявшим наследство, суд полагает возможным признать за ним право собственности на .... доли в праве собственности на земельный участок №, площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Владимирский городской сад № 2 в порядке наследования после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. N 10/22).

Как разъяснено в п. 15 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что ответчик своевременно реализовала свое право на спорное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца.

Каких-либо доказательств отказа ФИО4 от наследства после смерти отца в размере .... доли в суд не представлено и в материалах дела не имеется.

В этой связи, несмотря на длительность, непрерывность и открытость владения истца, отсутствие зарегистрированного права на спорную долю объекта недвижимости, такое владение не может являться основанием для признания за истцом права собственности на имущество в силу приобретательной давности в контексте ст. 234 ГК РФ.

Оснований полагать, что истец является добросовестным приобретателем и не мог знать о правах ответчика на спорные .... доли земельного участка, у суда не имеется. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО4 в установленном порядке приняла наследство после смерти отца ФИО5, является собственником .... доли в праве собственности на спорный земельный участок, несет бремя его содержания, уплачивая налоги, оснований для признания за истцом права собственности на .... доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО4 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на .... доли в праве собственности на земельный участок №, площадью .... кв.м. с кадастровым номером 33:22:013013:406, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Владимирский городской сад № в порядке наследования после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.М. Стулова