УИД 47RS0№-44

Гражданское дело № 2-831/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года гор. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Александровой Е.С,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности солидарно по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 01.07.2021 года в сумме 381787,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7018 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору управления, многоквартирным домом № по 

<

адрес> от Дата собственник помещений в многоквартирном доме, в лице Администрации МО «Светогорское городское поселение», поручает Управляющей организации ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» п.7.1.5 принимать меры по взысканию с нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь п.9.15 договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 01.11.2008, наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

По данному адресу направлялась претензия с требованием погасить задолженность от 22.07.2021. Указанные требования должники не выполняют.

По данным истории начислений и платежей ООО «СЖКХ» оплата за жилье и коммунальные услуги производилась не регулярно и не в полном объеме.

Просит солидарно взыскать, с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 01.12.2023 года в размере 174267,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4685 руб.

Истец, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела надлежащим образом в суд не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения, направлялись счета-извещения, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пп. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору управления, многоквартирным домом № по 

<

адрес> от Дата собственник помещений в многоквартирном доме, в лице Администрации МО «Светогорское городское поселение», поручает Управляющей организации ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» п.7.1.5 принимать меры по взысканию с нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь п.9.15 договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от Дата, наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

По данному адресу направлялась претензия с требованием погасить задолженность от Дата. Указанные требования должники не выполняют.

По данным истории начислений и платежей ООО «СЖКХ» оплата за жилье и коммунальные услуги производилась не регулярно и не в полном объеме.

Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представили.

Таким образом, суд полагает распределение обязанностей по оплате, изложенное истцом, обоснованным.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом, в размере 4685 руб. 

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности солидарно по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата г.р., СНИЛС №, ФИО2, Дата г.р., СНИЛС № в пользу ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН 

<

***>, задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2018 года по 01.12.2023 года в сумме 174 267,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4685 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2024 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-831 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.