Дело № 2-2040/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области в Центральном районе в г.Калининграде о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, указывая, что с 2004 г. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Калининград, 

<

 адрес >. С 04.07.2014 г. в квартире зарегистрирован знакомый ФИО3, местонахождение которого с декабря 2014 г. им неизвестно, в квартире по указанному адресу ответчик также не проживает, правовые основания для проживания ответчика в квартире отсутствуют. Указали, что являясь собственниками квартиры, не имеют возможности реализовать законное право на владение и распоряжение своей собственностью, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик. С учетом изложенного просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены о рассмотрении дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения суда. В судебном заседании пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в квартире в качестве знакомого, членом семьи собственников жилого помещения не является, в квартире фактически не проживает, оплату коммунальных платежей за жилое помещение не производит, в квартире личных вещей ФИО3 не имеется, выезд ответчика из квартиры не носил вынужденного характера. Поскольку регистрация ФИО3 в жилом помещении по указанному адресу ограничивает права собственников, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Калининград, 

<

 адрес > снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, однако, по извещениям за получением заказных писем не явился. При таких обстоятельствах, когда несмотря на извещения ответчик в установленном законом порядке не является в почтовое отделение за получением судебных извещений о месте и времени судебного разбирательства, суд расценивает данные действия ответчика как злоупотребление правами, предусмотренными нормами гражданско-процессуального законодательства, считает ответчика извещенным надлежащим образом. С просьбой об отложении дела, рассмотрении дела в его отсутствие ФИО3 не обращался, в связи с чем суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, против чего в судебном заседании представитель истцов, адвокатом Рожновой Н.А., действующей в качестве представителя ФИО3, возражений не представлено.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Рожнова Н.А. в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от 17.06.2003 г., дополнительного соглашения от 04.10.2004 г. к договору долевого участия в строительстве жилого дома от 17.06.2003 г., передаточного акта от 04.10.2004 г. к договору долевого участия в строительстве жилого дома от 17.06.2003 г. являются собственниками по 

<

 ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру (3 этаж), общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, квартирной площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, жилой 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м, расположенной по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, регистрация права собственности ФИО1, ФИО2 произведена 23.12.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №.

Согласно лицевого счета по указанному адресу постоянно зарегистрированы: с 14.01.2005 г. ФИО1, - собственник 

<

 ИЗЪЯТО > доли, с 03.02.2017 г. ФИО2 – собственник 

<

 ИЗЪЯТО > доли, с 04.07.2014 г. ФИО3- знакомый.

По сведениям Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ» ФИО3 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в Калининграде и Калининградской области не значится. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.2 Семейного кодекса Российской Федерации членами семьи являются: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, другие родственники и иные лица. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения являются истцы, вселение ответчика произведено в спорное жилое помещение в качестве знакомого. ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, не являлся, в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения не несет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что ФИО3 является его племянником, по приезду в Калининградскую область все время проживал у него на съемной квартире, по его просьбе истцы зарегистрировали ФИО3 в своей квартире для получения постоянной работы. Около 2-х лет назад ФИО3 выехал в Таджикистан, связи с ним нет.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, ФИО3 членом семьи истцов не являлся и не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялся и в нем никогда не проживал, вещей в квартире не хранит, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., в пользу каждого из истцов по 150 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области в Центральном районе в г.Калининграде о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Калининград. 

<

 адрес >.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 , ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей, в пользу каждого по 150 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2017 года.

Судья: 

Т. П. Холонина