Дело № 2-231/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 07.08.2017 года, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении долей в праве собственности,

установил:

Истец ФИО3 через представителя по ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением об определении долей в праве собственности с требованиями определить доли согласно принадлежащей площади на основании определения мирового судьи судебного участка №74 Восточного округа Новороссийска Метте Л.Н. от 05.09.2003г.; признать право общей долевой собственности на 3/10 доли за ФИО3 на дом общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности на 7/10 доли за ФИО2 на дом общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что 05 сентября 2003г. мировым судьей судебного участка №74 Восточного округа Новороссийска Метте Л.Н. вынесено определение по гражданскому делу по иску о разделе имущества, в судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению и обратились с заявлением об его утверждении, в соответствии с которым ФИО2 согласна признать за ФИО3 право собственности на комнату общей площадью 6 кв.м, и 1/2 часть веранды домовладения по адресу 

<

адрес>, а также гаража в указанном домовладении, обязуется разрешить ему пользоваться природным газом, а подсобные помещения остаются в ее собственности. Суд определил утвердить мировое соглашение, заключенное 05.09.2003г. ФИО2 и ФИО3 Определение суда еще не исполнено. В ходе исполнения определения возникли неясности в определении, которые затрудняют его исполнение. ФИО3 обращался в Росреестр для регистрации права собственности, но ему было отказано, так как в определении не указана доля дома, которая согласно мировому соглашению переходит ФИО3, а лишь указана площадь комнаты 6 кв.м, и 1/2 веранды, не указана общая площадь дома, не указан кадастровый номер, на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день невозможно разрешить данную ситуацию и зарегистрировать данное определение в Росреестре. ФИО3 обратился в ООО «Центр кадастровых услуг» с целью получения технического заключения. В результате проведения экспертного исследования установлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменилась с 16,1 кв.м, до 39,9 кв.м за счет подсчета площади вспомогательной № 3, (5,4 кв.м), коридора №4 (4,6 кв.м) и кухни №5(13,8 кв.м). Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ №90 п. 12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удостоверения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. Согласно определению мирового судьи судебного участка №74 Восточного округа г. Новороссийска Метте Л.Н. от 05.09.2003г. и произведенному расчету (Расчет 5,4+( 1/2х13,8)=12,3 кв.м, расчет: 12,3/39,9=0,30=30%=3/10) ФИО3 принадлежит 3/10 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 желает зарегистрировать свою долю согласно произведенному расчету, а именно 3/10 от общей площади всего дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск признала, не возражала против определения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании за ней права собственности на 7/10 доли, за ФИО3 – 3/10 доли.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 74 Восточного округа г. Новороссийск Метте Л.Н. от 05.09.2003 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, по условиям которого ФИО2 согласна признать за ФИО3 право собственности на комнату общей площадью 6 кв.м, и 1/2 часть веранды домовладения по адресу: 

<

адрес>, а также гаража в указанном домовладении, обязуется разрешить ему пользоваться природным газом, а подсобные помещения остаются в ее собственности.

Согласно выводам технического заключения от 16.01.2018 г., проведенного ООО «Центр кадастровых услуг», фактическая общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменилась с 16,1 кв.м до 39,9 кв.м за счет подсчета площади вспомогательной № 3 (5,4 кв.м), коридора № 4 (4,6 кв.м) и кухни № 5 (13,8 кв.м).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 74 Восточного округа г. Новороссийск Метте Л.Н. от 05.09.2003 г. за ФИО3 признано право собственности на комнату общей площадью 6 кв.м, и 1/2 часть веранды. В ходе исследования установлено, что фактически на момент обследования указанными в мировом соглашениями комнатами являются вспомогательная № 3 (5,4 кв.м) и кухня № 5 (13,8 кв.м), площадь которых соответствует 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком иска принимается судом. 

Поэтому при условии признания иска ответчиком ФИО2 и установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО3 об определении за ним права на 3/10 доли, за ФИО2 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении долей в праве собственности удовлетворить.

Определить за ФИО3 право на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определить за ФИО2 право на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина