УИД: 68RS0003-01-2025-000118-67 

№ 2-440/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А. 

при секретаре Большаковой В.А., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Тамбова Кикина А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: кроме неё в указанной квартире зарегистрированы её мать 12, бабушка ФИО2 и ответчик ФИО2 Собственником квартиры является Администрация г.Тамбова. Примерно 20 лет назад ответчик добровольно выехал со своими личными вещами из спорной квартиры, не пользуется данным жилым помещением, связь с ним у родственников истца прекратилась. О месте его нахождения примерно 20 лет истцу неизвестно, обязательств по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений на иск не предоставил, об отложении рассмотрения дела либо о его рассмотрении в своё отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Протокольным определением суда от 12.02.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Дирекция жилищных услуг», УМВД России по г.Тамбову. 

Третьи лица 12, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Надлежаще извещённые представители третьих лиц Администрации г.Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», УМВД России по г.Тамбову в судебное заседание не явились. Представитель УМВД России по г.Тамбову представил письменный отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 6 показал, что является соседом семьи истца, был знаком с ответчиком ФИО2 , который ранее проживал в квартире . ФИО2 уехал из указанной квартиры более 20 лет назад, в данную квартиру не возвращался, вселиться не пытался. 

Свидетель 7 в судебном заседании показал, что с 2019 года проживает с истицей ФИО1 в квартире с ответчиком ФИО2 не знаком. Со слов ФИО1 и её родственников ему известно, что ответчик ФИО2 являлся бывшим супругом бабушки истца - ФИО2 , который более 20 лет назад развелся с ФИО2 и уехал из данной квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира является собственностью муниципального образования городского округа – город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2025г., выпиской из Реестра муниципального имущества от 21.02.2025г. 

Данная квартира была предоставлена ФИО2 , ФИО2 , 8, 12 для проживания на основании ордера . Лицевой счет оформлен на ФИО2 Документы на квартиру в управляющей компании отсутствуют, для заключения договора социального найма и/или договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на указанную квартиру наниматели данной квартиры не обращались. Данные обстоятельства подтверждаются ордером , справкой ООО «ЖК ТИС» от 22.11.2024г., выпиской из домовой книги, справкой о зарегистрированных гражданах по лицевому счету, письмом МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 20.02.2025г. 

Из материалов дела следует, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1 (с 06.09.2002г.), 9 (с 24.06.2003г.), ФИО2 (с 22.01.1994г.), ФИО2 (с 18.07.2008г.). Ответчик является бывшим супругом ФИО2 , брак между которыми был зарегистрирован 11.03.1993г., прекращен - 10.09.2002г. на основании решения Советского районного суда г.Тамбова от 30.08.2002г. Ответчик являлся отчимом 12, которая является дочерью ФИО2 и матерью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, записями актов о заключении и расторжении брака. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселён в спорное жилое помещение в качестве нанимателя с членами семьи. 

Из пояснений участников процесса следует, что после расторжения брака – более 20 лет назад ответчик выехал из спорной квартиры, бывшая супруга ФИО2 связь с ним не поддерживает, его местонахождение истцу и третьим лицам ФИО2 и 12 неизвестно.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 01.03.2022г. по 28.02.2027г. по адресу: и является собственником данного жилого помещения , работает в ТОГБУЗ «ГКБ им.Арх.Луки », связь с бывшей супругой ФИО2 не имеет, выехал из спорной квартиры после расторжения брака в 2002 году, его личных вещей в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, регистрация в данной квартире носит формальный характер. 

Приведённые доводы истца также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей 6, 7 и третьих лиц ФИО2 , 12

Доказательств того, что выезд ответчика ФИО2 из квартиры носил вынужденный характер и является временным, либо ответчику чинятся препятствия в пользовании квартирой в суд не представлено.

Обстоятельства, объективно препятствующие ответчику в пользовании квартирой, судом не установлены.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, вещные права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, в суд не представлено. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 1, 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). С учетом того, что ответчик в спорном помещении не проживает, выехал добровольно, соглашение относительно права пользования квартирой между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика утратившим право пользования вышеназванной квартирой. 

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Перечень оснований для снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации установлен статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (абзац 6). 

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В связи с этим, представленное гражданами (юридическими лицами) в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Макова М.А.