Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018г.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО5 и встречному исковому заявлению ФИО3 к ответчику ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении 

Установил :

ФИО1 в исковом заявлении к ФИО3 и ФИО5 просит признать их утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу : 

<

адрес>

.

Во встречном исковом заявлении ФИО3 просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением- указанным домом и вселить его в дом.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

В данной доме проживает она одна и в силу возраста уже не может обслуживать дом и земельный участок, желает продать свой дом и купить квартиру. В доме зарегистрированы ее дети ФИО2 и ФИО4, которые уже более десяти лет не проживают с нею, имеют семьи и не намерены проживать с ней. Каких-либо вещей детей в доме нет, за исключением сломанного холодильника и стиральной машинки ФИО2, которые привезли к ней.

За все коммунальные услуги платит она, дети по мере необходимости помогают ей в ремонте, в частности в ремонте забора и дома после пожара. Все строительные материалы покупала она на свои деньги.

Отсутствие детей не носит временный характер, так как они обеспечены жилыми помещениями.

ФИО2 живет со своей семьей и детьми и строит двухэтажный дом, ФИО4 имеет в собственности квартиры.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6, исковые требования не признали, подали встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в дом, указав, что он действительно проживает отдельно от матери более десяти лет сначала с первой, а затем второй супругой в квартире супруги, которая помимо ей принадлежит еще троим сособственникам- детям. Он своего жилья не имеет. Не отрицает, что он строит дом, который в настоящее время не достроен.

В настоящее время из-за спора с матерью у него сложились напряженные отношения с женой, которая собирается с ним разводится и он может остаться на улице.

Он участвовал в ремонте дома и забора

В доме имеются его холодильник и стиральная машинка.

ФИО4 исковые требования признал, пояснив, что он не проживает с матерью уже длительное время, так как постоянно проживает с семьей 

<

адрес> в своей квартире.

Брат ФИО2 также не проживает с матерью более 

<

данные изъяты>, каких-либо вещей в доме у них нет. После смерти отца, брат требовал от матери 

<

данные изъяты> рублей за наследственное имущество. 

ФИО1 встречные исковые требования не признала, указав вышеизложенное.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования и отказать в удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, собственником жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес> на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1

По указанному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. были нажиты в период совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО1 По данному соглашению все указанное выше имущество переходит в собственность ФИО1

В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, как указано в данном постановлении,, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехал из родительского дома, забрав все свои вещи, женился и при совместной жизни имеет детей.

Факт постоянного проживания в другой семье подтверждается также выпиской из единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что ФИО3 при совместной жизни с ФИО7 приобрел земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>, на котором построил двухэтажный дом. Как видно из представленных фотографий, дом имеет стены, крышу, застеклен. К дому подключено электричество.

Как пояснил ответчик ФИО5 он также не проживает в доме длительное время ( более 10 лет) и постоянно проживает в своей квартире 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, не проживание в доме, где ответчики зарегистрированы, не является временным, они добровольно выехали из дома, постоянно проживают со своими семьями, что дает основание удовлетворить исковые требования.

Каких-либо обстоятельств, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, не приведено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика ФИО3, что он оплачивал строительные материалы, а именно арматуру, цемент, доску, уголки были опровергнуты показаниями ФИО1 и ФИО5, что указанные стройматериалы пошли на строительство дома ФИО3

Утверждения ФИО3, что он участвовал в ремонте забора и дома, также не могут быть приняты во внимание, поскольку, в силу требований ст. 87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны помогать нуждающимся в помощи родителям и помогать им.

ФИО3 не представил доказательств того, что истец –ответчик по встречному иску ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку по пояснениям ФИО1 она одинаково относится к своим детям и они в любое время могут прийти к ней в дом. У ФИО3 имеются все ключи от дома, за исключением одного, который сломался и она поменяла замок

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречного иска ФИО2 следует отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 о возложении на ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, передав ключи от входной двери в указанное выше домовладение и вселении в жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья -