Дело № 34RS0027-01-2021-001223-49 

производство № 2-835/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 08 июня 2021 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о признании права отсутствующим, 

у с т а н о в и л:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась с иском к ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности на сооружение с кадастровым номером 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова), отсутствующим,

В обоснование заявленных требований указано, что на территории общего пользования находится рекламный щит, который зарегистрирован как сооружение, имеющее кадастровый номер 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова). Собственником рекламного щита является ФИО1 Такой объект, как рекламная конструкция, в силу признаков, определенных статьей 130 ГК РФ, не является объектом недвижимого имущества, в связи с чем, право собственности на данный объект не подлежит государственной регистрации. 

В судебное заседание представитель истца – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил возражение, где указал, что конструкция рекламного щита имеет прочную связь с землей, его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба назначению не возможно. Конструкция установлена в соответствии с действующими нормами и правилами, предусматривает мероприятия обеспечивающие безопасность при эксплуатации сооружений. Право собственности на рекламную конструкцию основано на решении суда. Нормы гражданского законодательства распространяются на правоотношения, возникшие после введения их в действие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где указал, что полагается на усмотрение суда в принятии решения. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено при разрешении дела, по сведениям государственного реестра недвижимости за ФИО1 значится государственная регистрация права собственности на рекламный щит, который зарегистрирован как сооружение, имеющее кадастровый номер 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области государственная регистрация права собственности ответчика в ЕГРН проведена 28.03.2019, запись регистрации № 34:37:010225:336-34/119/2019-1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Волгоградской области Фатун В.В. от 28.11.2014, дело № 2-35-1550/2014.

Решением мирового судьи судебного участка № 35 Волгоградской области Фатун В.В. от 28.11.2014 по делу № 2-35-1550/2014 за ФИО1 признано право собственности, в том числе, на рекламный щит, тип конструкции: отдельно стоящая двухсторонняя щитовая установка 3.00-6.00 с площадью информационного поля 36,0 м2, кадастровый номер 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2, по результатам осмотра объекта с кадастровым номером № 34:37:010225:336 установлено, что рекламный щит представляет собой металлическую конструкцию на металлической опоре, зафиксированной болтами к бетонному фундаменту, предусматривает перемещение или демонтаж без изменения основных характеристик, установка на фундаменте не влечет отнесение его к объектам недвижимости, поскольку фундамент используется и при возведении временных сооружений.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Аналогичные положения содержались в положениях ст. 1 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Пунктом 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Общим критерием отнесения объектов к капитальным объектам является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

Таким образом, возможность свободного перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы, является отличительной чертой некапитальных объектов. 

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации вещные права только на те объекты материального мира, которые по своим свойствам являются недвижимыми вещами, выступающими в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав, и в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Такой объект как рекламная конструкция, в силу признаков, определенных статьей 130 Гражданского кодекса РФ, не является объектом недвижимого имущества, в связи с чем, право собственности на данный объект не подлежит государственной регистрации. 

Решение мирового судьи не содержит сведений о признании права собственности на рекламный щит, как на объект недвижимости, напротив объект описан как отдельно стоящая двусторонняя щитовая установка, поименованы её параметры.

Кроме того, данный объект не отнесен и к движимому имуществу, право собственности, на которое подлежит государственной регистрации в силу закона. 

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на рекламную конструкцию накладывает на использование земельного участка, на котором она находится, ограничение, обусловленное распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.

Поскольку спорный объект, права на который в ЕГРП зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество значительно ограничивает возможность использования земельного участка.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", именно невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что истцом в условиях состязательности и равноправия судебного процесса представлены надлежащие доказательства того, что спорный объект – рекламный щит, не отвечающий признакам капитальности строения, не может быть признан самостоятельным недвижимым имуществом. Кроме того данный объект не отнесен и к движимому имуществу, право собственности на которое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, зарегистрированное право собственности ФИО1 на сооружение с кадастровым номером 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова), подлежит признанию отсутсвующим.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на сооружение (рекламный щит), имеющее кадастровый номер 34:37:010225:336, расположенное по адресу: 

<

...> (ориентировочно 55,0 м слева по ходу движения от пересечения ул. Республиканская и ул. Белорусская в направлении пересечения ул. Республиканская и ул. П. Морозова), отсутствующим.

Данное решение является основанием для погашения записи о регистрации права на указанные объект.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 15 июня 2021 г.

Судья: подпись Н.В. Шевлякова