77RS0013-02-2024-012072-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

 при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/25 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УРС-Этномир» о взыскании денежных средств, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неустойку в размере сумма за период с 27.05.2024 г. по 11.07.2024 г. в связи с нарушением сроков выполнения строительных работ; неустойку за период с 12.07.2024 г. по день фактического исполнения обязательства в размере по сумма в день.

Иск мотивирован тем, что между ООО «УРС-ЭТНОМИР» (Подрядчик, Ответчик) и ФИО1 (Заказчик, Истец) 21.11.2023 г. был заключен Договор строительного подряда № 2111/2023- УРС (далее - Договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого, Подрядчик обязуется собственными силами и/или привлеченными силами выполнить для Заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, общей площадью 79,57 кв.м., количество этажей 1 (один) на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, площадь земельного участка 520 кв.м, кадастровый номер: 77:22:0020206:384, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

 Согласно пункту 1.5. Договора, после согласования эскизного проекта Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности приступить к строительству.

 Результат выполненных работ, передаваемый Заказчику по Договору, должен соответствовать предъявляемым требованиям, а также эскизному проекту, Спецификации к Договору.

 Согласно пункта 6.1. Договора, срок выполнения работ и передачи построенного жилого дома Заказчику по акту приема-передачи составляет сто восемьдесят дней или ранее, при этом начало выполнения работ начинается не ранее момента внесения указанной в пункте 3.3. Договора суммы предоплаты Заказчиком в размере сумма.

 28.11.2023 г. Истцом были выполнены условия договора путем перечисления Подрядчику суммы в размере сумма, что подтверждается Чек-ордером № 5006 от 28.11.2023 г. на сумму сумма.

 Тем самым, срок начала работ по Договору исчисляется с 29.11.2023 г. по 26.05.2024г.

Стороны согласовали проект индивидуального жилого дома (архитектурное решение) в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г. (далее - проект жилого дома).

Ответчиком не завершены в установленный строительные работы, несмотря на установленный Договором срок окончания работ.

Так, 31.05.2024 г. Ответчик направил Истцу на подписание Акт сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору.

Истцом было направлено в адрес Ответчика досудебное претензионное письмо (совместно с возражениями на Акт сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г.).

 Истец сообщил Ответчику о своем несогласии с Актом сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору и несоответствии выполненных строительных работ условиям, согласованным Сторонами Договора.

 Проектом жилого дома предусмотрено, что в помещении № 4 кухни-гостиной (экспликация помещения 1 этажа) устанавливается окно (ОК 2) с размерами проема 1500 мм. х 2380 мм., где 2380 мм. - высота окна, то есть должно полностью достигать своей высотой пол.

В тоже время, при визуальном осмотре объекта 06.06.2024 г., Заказчиком были выявлены недостатки выполненных работ в части несоответствия согласованных по проекту параметров окна (ОК-2) в помещении № 4 (кухне-гостиной).

Фактически высота окна ОК-2 не достигает согласованных размеров 2380 мм. и окно не установлено в пол в соответствии с установленным соглашением.

Таким образом, Истцом были выявлены недостатки при строительстве Ответчиком жилого дома и несоответствия условиям Договора и проекта жилого дома к Договору.

 Истец потребовал от Ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненной работы в части установки окна (ОК 2) в помещении № 4, путем приведения его в соответствие с установленными размерами 1500 мм. х 2380 мм. по проекту индивидуального жилого дома в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г., а также произвести установку водосточной системы в полном объеме, согласно условиям проекта индивидуального жилого дома в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г.

 В досудебной претензии Истец также сообщила Ответчику о последствиях в виде необходимости оплаты неустойки в размере трех процентов от общей цены Договора в соответствии с правилами пункта 5 статьи 28 Закона о Защите прав потребителей, а также штрафных санкций.

До настоящего времени претензия не удовлетворена ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

 В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда, который является разновидностью подряда, подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу пунктов 1, 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Аналогичные права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что между ООО «УРС-ЭТНОМИР» (Подрядчик, Ответчик) и ФИО1 (Заказчик, Истец) 21.11.2023 г. был заключен Договор строительного подряда № 2111/2023- УРС (далее - Договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого, Подрядчик обязуется собственными силами и/или привлеченными силами выполнить для Заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, общей площадью 79,57 кв.м., количество этажей 1 (один) на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, площадь земельного участка 520 кв.м, кадастровый номер: 77:22:0020206:384, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

 Согласно пункту 1.5. Договора, после согласования эскизного проекта Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности приступить к строительству.

 Результат выполненных работ, передаваемый Заказчику по Договору, должен соответствовать предъявляемым требованиям, а также эскизному проекту, Спецификации к Договору.

 Согласно пункта 6.1. Договора, срок выполнения работ и передачи построенного жилого дома Заказчику по акту приема-передачи составляет сто восемьдесят дней или ранее, при этом начало выполнения работ начинается не ранее момента внесения указанной в пункте 3.3. Договора суммы предоплаты Заказчиком в размере сумма.

 28.11.2023 г. Истцом были выполнены условия договора путем перечисления Подрядчику суммы в размере сумма, что подтверждается Чек-ордером № 5006 от 28.11.2023 г. на сумму сумма.

 Тем самым, срок начала работ по Договору исчисляется с 29.11.2023 г. по 26.05.2024г.

Стороны согласовали проект индивидуального жилого дома (архитектурное решение) в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г. (далее - проект жилого дома).

Ответчиком не завершены в установленный строительные работы, несмотря на установленный Договором срок окончания работ.

Так, 31.05.2024 г. Ответчик направил Истцу на подписание Акт сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору.

Истцом было направлено в адрес Ответчика досудебное претензионное письмо (совместно с возражениями на Акт сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г.).

 Истец сообщил Ответчику о своем несогласии с Актом сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору и несоответствии выполненных строительных работ условиям, согласованным Сторонами Договора.

 Проектом жилого дома предусмотрено, что в помещении № 4 кухни-гостиной (экспликация помещения 1 этажа) устанавливается окно (ОК 2) с размерами проема 1500 мм. х 2380 мм., где 2380 мм. - высота окна, то есть должно полностью достигать своей высотой пол.

В тоже время, при визуальном осмотре объекта 06.06.2024 г., Заказчиком были выявлены недостатки выполненных работ в части несоответствия согласованных по проекту параметров окна (ОК-2) в помещении № 4 (кухне-гостиной).

Фактически высота окна ОК-2 не достигает согласованных размеров 2380 мм. и окно не установлено в пол в соответствии с установленным соглашением.

Таким образом, Истцом были выявлены недостатки при строительстве Ответчиком жилого дома и несоответствия условиям Договора и проекта жилого дома к Договору.

 Истец потребовал от Ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненной работы в части установки окна (ОК 2) в помещении № 4, путем приведения его в соответствие с установленными размерами 1500 мм. х 2380 мм. по проекту индивидуального жилого дома в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г., а также произвести установку водосточной системы в полном объеме, согласно условиям проекта индивидуального жилого дома в соответствии с Договором строительного подряда № 2111/2023- УРС от 21.11.2023 г.

 В досудебной претензии Истец также сообщила Ответчику о последствиях в виде необходимости оплаты неустойки в размере трех процентов от общей цены Договора в соответствии с правилами пункта 5 статьи 28 Закона о Защите прав потребителей, а также штрафных санкций.

До настоящего времени претензия не удовлетворена ответчиком.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

В силу абзаца третьего пункта 5 статьи 28 Закона о Защите прав потребителей неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Стоимость работ по Акту сдачи-приемки промежуточных работ № 3 от 31.05.2024 г. к Договору составила сумма.

Таким образом, в связи с существенным нарушением сроков окончания работ по Договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма, где: сумма (3 % от стоимости по Акту промежуточных работ) х 46 дней (с 27.05.2024 г. по 11.07.2024 г.) = сумма, а также неустойка за период с 12.07.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 83727,27 в день.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УРС-Этномир» о взыскании денежных средств, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ООО «УРС-Этномир» в пользу ФИО1:

- денежные средства в размере сумма,

- неустойку за период с 12.07.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 83727,27 в день.

Взыскать с ООО «УРС-Этномир» в пользу бюджета адрес госпошлину в размере 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 30 июня 2025

Судьяфио