Дело № 2-1400/2024

УИД 50RS0050-01-2024-002199-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2024 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО1 ФИО4 об обращении взыскания на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

АО «ОТП Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО5 об обращении взыскания на объект недвижимости, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Люберецкий городской суд Московской области вынес решение по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО6 в пользу АО «ОТП Банк» денежных средств в размере 614 533,30 руб., в связи с задолженностью по договору № ПО№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В настоящий момент задолженность по исполнительному производству составляет 623 878,30 руб., задолженность не погашена.

По имеющейся у банка информации, полученной в рамках исполнительного производства, у ФИО1 ФИО7 имеется в собственности земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> участок №, КН №, общей площадью № кв.м.

Просит обратить взыскание на объект недвижимости – принадлежащий ответчику земельный участок с КН №, адрес: 

<

адрес> №, в счет задолженности в размере 623 878,30 руб., взыскать с ответчика судебные расходы в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «ОТП Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОСП по Юго-Восточному АО ГУ ФССП по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Царицинского ОСП ГУФССП по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Люберецкого РОСП ГУФССП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Люберецкий городской суд Московской области от 15.09.2020 по делу № с ФИО1 ФИО9 в пользу АО «ОТП Банк» взысканы денежные средства в размере 614 533,30 руб., в связи с образовавшейся задолженностью по договору № ПО№ от ДД.ММ.ГГГГ. Для принудительного исполнения решения суда выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 67-68).

Судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП ГУ ФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

В ходе исполнительного производства было установлено, что в собственности у должника имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, КН №, общей площадью № кв.м. (л.д. 42, 74-76об.).

Несмотря на длительность исполнительного производства, должник требования исполнительного документа не исполняет, денежных средств, достаточных для погашения долга, не имеет, общая сумма задолженности составляет 623 878,30 руб. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам, в частности, не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты – жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если такое жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При разрешении требований об обращении взыскания на земельный участок должника в соответствии со ст. 278 ГК Российской Федерации подлежит соблюдению закрепленный в ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

В силу ст. 68 Закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

К таким мерам относится, в частности, обращение взыскания на имущество должника. 

В соответствии со ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно данным Росреестра кадастровая стоимость земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, площадью № кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 761 руб., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д. 74-76об.).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о соотносимости и соразмерности требования об обращении взыскания на спорный земельный участок объему задолженности по исполнительному производству, полагает исковые требования об обращении взыскания на земельный участок в целях его последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «ОТП Банк» удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО1 ФИО10 (паспорт №) по обязательствам по кредитному договору на основании исполнительного листа ФС №, выданного Люберецким городским судом Московской области по делу №, в размере 623 878,30 рублей, а именно:

на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, площадью № кв.м.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (паспорт №) в пользу АО «ОТП Банк» (ИНН 

<

***>) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 15 октября 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова