УИД: 66RS0009-01-2020-004023-32 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, собственником которой он является, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 41,2 кв. м. Указанное жилое помещение принадлежат истцу на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 июля 2020 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают он и члены его семьи - его супруга ФИО3 и дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме них в квартире зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ответчик.

Считаю, что в настоящее время имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, оплату коммунальных услуг не производит. 

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержал и просил удовлетворить. Также указал, что ответчик приходится ему племянником, сыном его сестры ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации квартиры ответчик не участвовал. Вместе с тем выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер. Ответчик не проживает в 

<

адрес> года. Раньше в квартире проживала его мать, бабушка ответчика. В настоящее время она умерла. Ответчик членом его семьи не является. ответчик постоянно проживает в другом городе. Куда выехала ответчик, истцу неизвестно. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На этом основании суд считает извещение ответчика надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила. 

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который является соседом истца, что подтверждается сведениями о его регистрации. Свидетель подтвердил факт непроживания ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> течении длительного времени. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2020.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.10.2020 право собственности на квартиру зарегистрировано 15.07.2020.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 05.10.2020 и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: ФИО1 с 24.07.2020, ФИО2 с 28.07.1998,, ФИО3 с 24.07.2020, ФИО4 с 24.07.2020, ФИО7 с 11.09.2020 до 04.11.2020. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчик в течении 3-4 лет не проживает в спорном жилом помещении, её вещей в квартире нет. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, и более в квартиру вселиться не пытался. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является.

Доводы иска в судебном заседании стороной ответчика не оспорены, подтверждены показаниями допрошенного свидетеля.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений с ответчиком, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Как следует из решения Ленинского районного суда города Нижний Тагил от 11.08.2015 по гражданскому делу № 2-1098/2015 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований истца было отказано, при этом судом было учтено следующее. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора № 457 передачи квартиры в собственность граждан от 31.01.2005. Право собственности истца на это жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2006. 

В 1998 году ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя с согласия всех проживающих в квартире, таким образом, ответчик приобрел право пользования этим жилым помещением, которое в 2005 году было передано в собственность истца ФИО1

На момент осуществления приватизации жилого помещения по 

<

адрес> и г.Н.Тагиле ответчик ФИО8 обладал правом пользования квартирой на условиях социального найма, т.е. по сути бессрочного пользования, как член семьи наниматели. II то же время, в приватизации этой квартиры он не участвовал, поскольку ранее н несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации квартиры по 

<

адрес>, что не лишало его права на участие в приватизации спорного жилого помещения. Ответчик, который имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим - истцом ФИО1, в связи с чем, не может быть признан прекратившим права пользования жилым помещением. 

Вместе с тем суд, разрешая настоящий, руководствуется следующим. 

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений положений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, то исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Нижний Тагил, 

<

адрес>, непроживания ответчика в указанном жилом помещении в течении 3-4 лет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 28.10.2020.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина