Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Балтийск 29 января 2026 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в составе судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

<

...> по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети города Балтийска» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и пени,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети города Балтийска» (далее по тексту МУП «Тепловые сети г. Балтийска») с требованием, о взыскании с ответчика задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и пени, за период: март, апрель 2025 года в размере 57022,30 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 11712,81 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что МУП «Тепловые сети г. Балтийска» является Единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии в городе Балтийске, в том числе по адресу: 

<

...>.

ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, однако платежи за фактически потребленную тепловую энергию за вышеуказанный период не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность по своевременному внесению платежей за потребленную тепловую энергию, то у истца имеются основания для взыскания с ФИО1 пени в размере 11712,81 рублей, начисленной в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 20.11.2025.

Представитель истца в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик, в письменном заявлении признал исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Судом установлено, что МУП «Тепловые сети г. Балтийска» является Единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии в городе Балтийске, в том числе по адресу: 

<

...>.

С 7 июня 2010 года ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером (КН) 

<

...>, расположенного в подвале и на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение, подключён к централизованным сетям отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из пункта 3 части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила).

В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключённого в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 1 февраля 2012 г. между МУП «Тепловые сети г. Балтийска» как теплоснабжающей организацией, с одной стороны, и ФИО1 как потребителем, с другой стороны, был заключён договор теплоснабжения №

<

...> в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту – договор).

Согласно пунктам 4.3.1, 5.1.1 договора ФИО1 обязался ежемесячно оплачивать истцу отпущенную и потреблённую тепловую энергию с учётом потерь в своих системах и сетях за расчётный период (месяц) исходя из тарифа, установленного Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области с НДС.

Пунктом 5.2.2 договора от 01.02.2012 предусмотрено, что расчёты за предоставленную тепловую энергию производятся потребителем (абонентом) по безналичному либо наличному расчёту до 15-го числа месяца, следующего за отчётным, на основании представленного счёта и акта.

В силу части первой статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из представленных истцом документов, достоверность которых не опровергнута ответчиком, видно, что ФИО1, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполнил надлежащим образом денежное обязательство по ежемесячной оплате за потреблённую тепловую энергию за период март, апреля 2025 г.

Общий размер задолженности ответчика по оплате потреблённой тепловой энергии за указанный период составил 57022,30 рублей, что подтверждается письменным расчётом, который не опровергается ответчиком, при этом ФИО1 не представил суду доказательства, подтверждающие оплату потреблённой тепловой энергии либо наличие законных оснований для освобождения от внесения платы за коммунальную услугу по отоплению за вышеуказанный период, равно как и отсутствие вины в ненадлежащем исполнении денежного обязательства перед МУП «Тепловые сети г. Балтийска».

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства наряду с другими способами может обеспечиваться неустойкой.

Как следует из пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2.3 договора от 01.02.2012 предусмотрено, что в случае просрочки платежа потребитель (абонент) уплачивает штрафную неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом письменному расчёту общий размер пени за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 16 апреля 2025 г. по 20 ноября 2025 г. составил 11 712,81 рублей.

Каких-либо счётных ошибок при исчислении основного долга ответчика по оплате тепловой энергии и пени суд не выявил.

Правильность расчёта задолженности по оплате потреблённой тепловой энергии и пени, а также их общий размер ФИО1 не оспаривал и допустимыми средствами доказывания не опроверг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании части первой статьи 98 ГПК РФ с ФИО1, как проигравшего дело ответчика, должны быть взысканы в пользу МУП «Тепловые сети г. Балтийска» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети города Балтийска» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети города Балтийска» с ФИО1 (ИНН 

<

...>) задолженность за фактически потребленную тепловую энергию за период: март, апреля 2025 года в размере 57 022,30 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 11 712,81 рублей, а также почтовые расходы в размере 100 рублей и расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026.