Дело №2-701 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

03 августа 2017 года г. Верещагино 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе: 

председательствующего судьи Королевой Т.А.,

при секретаре Штебнер Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 14.10.2015 года приобрела спорную квартиру у ФИО3, в которой на регистрационном учете состоит ответчик. В соответствии с п. 4 договора ФИО3 обязана была сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного имущества в срок до 01.11.2015 года. Однако ответчик, освободив квартиру, с регистрационного учета в ней не снялась. Истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, какого либо договора пользования квартирой с ответчиком истец не заключал. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 имеет в собственности квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2015 года, заключенного между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО2.(л.д.7-8). По условиям п.4 договора продавец ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного имущества в срок до 01.11.2015 года. 

По информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», в указанном жилом помещении по настоящее время постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.16).

Согласно акту о не проживании от 02.08.2017 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Согласно справке КГАСУСОН «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания и проживает в Чайковском ДИПИ с 22.03.2016 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

При разрешении спора судом из показаний истца, письменных доказательств, установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения истца не является и не являлась, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи истца не отнесена. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет в нем лишь регистрацию. Отчуждение жилого помещения истцу прежним собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчика прекратилось и право пользование ей.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись Т.А. Королева

Копия верна.

Судья Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-701