26RS0........-72 Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

19 февраля 2019 года ...... 

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В иске истец ФИО1 указала, что СХА «Балтийский рабочий» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ......... продал ей за 3000 рублей квартиру общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый ........, расположенную по адресу: ......, которой она владеет по настоящее время. Документально СХА «Балтийский рабочий» снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после продажи квартиры по Договору купли-продажи недвижимости от .......... С момента вселения в квартиру на протяжении более 15 лет, никто и никогда не претендовал на её жилье, также никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. В конце декабря 2018 года она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... с просьбой зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, но ей устно отказали, по причине того, что договор купли-продажи от ......... не был своевременно зарегистрирован в БТИ ...... СК. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: Российская Федерация, ......, улица петровых, ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ......, ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация муниципального образования Балтийского сельсовета ...... не возражает относительно удовлетворения требований ФИО1, при наличии на то законных оснований. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что знают истца с давних пор, так как проживают в одном поселке. Им достоверно известно, что истец с 2003 года была вселена в спорную квартиру, а затем в 2008 году выкупила её у СХА «Балтийский рабочий». С момента вселения и по настоящее время она непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт квартиры.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ......... истец ФИО1 выкупила у СХА «Балтийский рабочий» квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ......, которой владеет по настоящее время. Документально СХА «Балтийский рабочий» снял с бухгалтерского учета данный объект недвижимости после продажи квартиры по договору купли продажи домовладения от .......... Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был (л.д. 6).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира общей площадью 44,1 кв.м, с кадастровым номером 26:36:081402:90 расположена на земельном участке площадью 2100 кв.м, с кадастровым номером 26:36:081402:18, находящемся по адресу: .......

Факт того, что истец на протяжении более 15 лет истец беспрепятственно и добросовестно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 44,1 кв.м, с кадастровым номером 26:36:081402:90, расположенной по адресу: Российская Федерация, ......, как своим собственным, платит за него налоги, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, письменными доказательствами, справкой администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ...... ........ от ........., согласно которой истец ФИО1 с 2003 года добросовестно владеет и распоряжается квартирой, находящейся по адресу: ......, споры и претензии по данному имуществу третьих лиц, администрации не имеется (л.д. 9). Согласно справке ........ от ......... выданной администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета ...... (л.д. 10) вышеуказанная квартира в муниципальной собственности не значится и на балансе администрации Балтийского сельсовета ...... не стоит.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,1 кв.м, с кадастровым номером 26:36:081402:90, расположенную по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий