Дело № 2-8248/25

45RS0026-01-2025-009665-76

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Пуриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году истец зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и внучку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, для поступления внучки в школу. В настоящее время между истцом и ответчиками возникают конфликтные ситуации, истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. Ответчики в жилом помещении никогда не проживали, своих вещей не хранили, текущий ремонт не проводят, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Дочь с детьми проживает по другому адресу и является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Просит суд признать ФИО4 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчика. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указала, что в спорном жилом помещении с дочерью не проживали и не вселялись.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в квартире истца. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается также представленной истцом справкой ООО УК «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений ФИО3, ответчик ФИО4 приходится ей дочерью, ответчик ФИО2 внучкой. Регистрация ответчиков в квартире истца была необходима для оформления ФИО2 в образовательное учреждение - школу, а несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы совместно с родителями. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4 на праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что в квартире истца она и дочь не проживают, в квартиру не вселялись, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО4, ФИО2 членами семьи ФИО3, не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают. 

Соглашение между собственником о праве пользования жилым помещением с ФИО4, ФИО2 не заключалось, регистрация в квартире истца носила формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования квартирой, принадлежащей ФИО3

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО10 ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.