Дело №2-361/2020

УИД: 66RS0057-01-2020-000337-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки дарения недвижимого имущества недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании сделки дарения недвижимого имущества недействительной, применении последствий недействительности сделки, обосновав свои требования тем, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. А также являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу на основании Договора купли-продажи №/КП земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было приобретено ФИО2 в период брака с истцом ФИО1, который был заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации режимом собственности супругов является общая совместная собственность.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, совместно нажитое супругами во время брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, является их общей совместной собственностью.

Соответственно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> являлись совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарил указанное имущество ФИО3 Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемая), зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись регистрации.

Согласно пункту 5 настоящего Договора даримое недвижимое имущество оценено сторонами в 150000 рублей, в том числе жилой дом в 100000 рублей, земельный участок в 50000 рублей.

Истец ФИО1 нотариально оформленного согласия на отчуждение недвижимости не давала, в связи с чем считает, что сделка дарения совместно нажитого имущества является недействительной.

В соответствии со ст.253 Гражданского Кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вышеуказанной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Таким образом, для распоряжения одним из супругов правом собственности на недвижимое имущество требуется нотариальное согласие супруга.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют свои права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.572 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Часть 1 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с частью 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с п.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец указывает, что в соответствии с ч.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации истец ФИО1, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Ссылаясь на ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать недействительной сделку по Договору дарения недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 1096,00 кв.м., кадастровый №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности данной сделки по Договору дарения возвратить недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1096,00 кв.м., кадастровый №, в собственность ФИО2.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.26) в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.62,63,64). 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок (л.д.61, 65), представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, добровольно, положения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.53,54,56). 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки дарения недвижимого имущества недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительной сделку по Договору дарения недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 1096,00 кв.м., кадастровый №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности данной сделки по Договору дарения, возвратив недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1096,00 кв.м., кадастровый №, в собственность ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи (аннулирования записи о государственной регистрации права собственности) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья . О.С.Коршунова