Дело № 2-1044/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В. 

при секретаре Алексеевой О.А.,

с участием представителя истца адвоката Зелинской О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании квартиры жилым домом.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 в установленный законом срок у нотариуса приняли наследство в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> общей площадью 57 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов блокированной застройкой», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> признан жилым домом блокированной застройки. Под домом имеется земельный участок площадью 0,09 га. Помещений общего пользования в указанном доме нет. В оформлении права собственности на дом и земельный участок истцам было отказано, поскольку по документам дом числится как квартира, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из числа третьих лиц, к участию по делу в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истцов Зелинской О.Я. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о проведении заседания в их отсутствии, решение просят принять на усмотрение суда. (л.д.47)

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.43-46)

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил, а совхоз «Пятиозерный» в лице коменданта совхоза ФИО7 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ продала 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 2 общей площадью 57 кв.м., жилой 38 кв.м. за 2299 руб.. Договор удостоверен зам.председателя Совхозненского сельского совета 

<

адрес> ФИО8, под реестровым номером 94... (л.д.12)

Согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета Совхозненского сельского совета народных депутатов «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> размером 0,09 га передан в частную собственность ФИО6. (л.д. 19) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на наследственное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15)

Согласно ответа БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> или на жилой дом по адресу 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> по правоустанавливающие документы отсутствуют. Имеются сведения о жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4. Сведений о жилом доме по адресу (л.д.37-42)

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости в виде квартиры, общей площадью 57,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объекту недвижимости в виде жилого дома, общей площадью 112,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения об объектах недвижимости расположенных по адресам: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>; 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>; 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д.48-60)

Таким образом, в правоустанавливающих и иных документах на спорный объект недвижимости имеются противоречия в части определения его статуса, при этом недвижимое имущество как жилой дом на кадастровый учет 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> поставлен, ему присвоен кадастровый №, а на квартиру сведения в Госреестре отсутствуют.

Согласно постановлению администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов блокированной застройкой», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет СССР, 

<

адрес> признан жилым домом блокированной застройки. (л.д. 17)

Согласно постановлению администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес объекта недвижимости земельного участка к.н. 90:06:110101:

<

адрес> ул. 60 лет СССР, 2/1 (л.д. 18)

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку собственность на объект недвижимости жилой 

<

адрес> истца зарегистрирована как на квартиру, а Госкадастре внесены сведения как о жилом доме но при этом статус «жилое помещение, квартира», то суд считает, что это обстоятельство создает истцам препятствия в оформлении права собственности как на земельный участок, так и на часть их жилого дома, и не позволяют систематизировать вопросы налогообложения граждан в Российской Федерации.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что признание квартиры индивидуальным жилым домом, будет для истцов иметь правовое значение, поскольку предоставит им возможность оформить право собственности на дом и на земельный участок, а для Российской Федерации решить вопрос с систематизацией вопроса налогообложения граждан на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании 

<

адрес> по ул.60 лет СССР в 

<

адрес> Республики Крым жилым домом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать 

<

адрес> по ул.60 лет СССР в 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 57 кв.м. жилым домом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко