Дело № 2-399/2025

УИД 65RS0016-01-2025-000666-40 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием представителя ответчика Ушаковой М.Н., действующей на основании ордера от 25.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

29.05.2025 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование искового требования указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. На основании устного соглашения, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с тем, в данную квартиру ответчик, в силу сложившихся у него личных обстоятельств, не вселялся и не проживал. По имеющейся информации, в период с 2023 года по 2025 год ответчик фактически проживал по адресу: 

<

адрес>. В первой половине апреля 2025 года ответчик выехал из 

<

адрес> на новое место жительства в Республику Узбекистан, более точный адрес не известен. В связи с возникшей необходимостью продажи жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ направила по последнему известному адресу регистрации и месту проживания ответчика уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента получения уведомления, которое не исполнено ответчиком. Ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, в ней не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данной квартиры. Истец полагает, что устранение ее права может быть достигнуто путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание вызывалась и не явилась истец ФИО1, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 извещался о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в установленном законом порядке, однако известить ответчика не представилось возможным.

По информации УМВД России по Сахалинской области от 04.06.2025, в отношении гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приеме в гражданство Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт гражданина Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По сведениям, содержащимся в ИБД-Ф, гражданин ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ осуществил выезд за пределы Российской Федерации через КПП Новосибирск (Толмачево). 

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с определением судьи Углегорского городского суда от 24.07.2025 для защиты интересов ответчика ФИО3 назначен адвокат. 

В судебном заседании адвокат Ушакова М.Н. иск не признала, полагала, что будет нарушено конституционное право ответчика на жилье. 

С учетом мнения адвоката, руководствуясь положениями статей 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантирована государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных прав осуществляется судом.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением, у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в квартиру.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2025.

Так как право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, при разрешении данного спора суд руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими правоотношения, связанные с правами и обязанностями собственника жилого помещения.

В соответствии со справкой, выданной 06.05.2025 МКУ «Эксплуатационное техническое управление», в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «родство» указано «без родства».

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу от 06.06.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из формы 1, заполненной ФИО3 при оформлении паспорта гражданина Российской Федерации 17.03.2023, на момент оформления паспорта регистрации на территории Российской Федерации не имеет, место пребывания – 

<

адрес>.

Последнее место работы ответчика, согласно сведений Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Сахалинской области на апрель 2025 года – ООО «Солнцевский угольный разрез». 

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 209 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, ранее в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован формально, по соглашению с истцом. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

В настоящее время ФИО3 также не пользуется жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, выбыл за пределы Российской Федерации. Следовательно, злоупотребление со стороны ответчика своими правами приводит к нарушению прав собственника на реализацию своих полномочий по распоряжению жилым помещением.

В силу статьи 11 ГК РФ суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчика необходимо признать не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Основания и общий порядок регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и месту жительства закреплены в статьях 5 - 7 указанного Закона.

В целях реализации данного Закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Основания снятия гражданина с регистрационного учета приведены в пункте 31 Правил и к ним относятся: изменение места жительства гражданина; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; выявление факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в полном объеме подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины по требованиям неимущественного характера в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Узбекской ССР, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Узбекской ССР, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова