Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Д.Ю.Колесникова

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Партизанская 126» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партизанская 126» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В Обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу .... За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не надлежаще исполнялась обязанность по оплате за содержание и ремонт помещения, общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 116919,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ – 73737,24 руб. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 116919,09 руб., часть пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб., пени на сумму задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по уплате госпошлины3938,38 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по .... управление осуществляет ТСЖ «Партизанская 126».

Собственником .... по адресу: .... является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

По расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание и ремонт помещения, общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 116919,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73737,24 руб. Истцом заявлено к взысканию пени 20 000 руб. за период с марта 2014 по ноябрь 2019 г.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и взыскивает ответчика в пользу ТСЖ «Партизанская, 126» задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 116919,09 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 20000 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на задолженность в сумме, рассчитанной по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3938,38 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Партизанская 126» с ФИО1 задолженность в размере 116919 руб. 09 коп., пени в размере 20000 руб., судебные расходы – оплата госпошлины 3938 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму остатка основного долга по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников