№ 2-1902/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Григоренко Т.И., представителя ответчиков адвоката Горошко Е.А. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, мотивируя правомочиями собственника жилого помещения, обратился в суд с иском к ответчикам о признании их по основаниям ст. 304 Гражданского кодекса РФ утратившими право пользования квартирой по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Требования основаны на том, что истец является собственником указанной квартиры с 2018 года на основании договора купли-продажи. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире в качестве жильцов на момент заключения договора, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 25 июля 2018 года, однако свои обязательства не выполнили. 

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, при надлежащем извещении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, по месту регистрации не проживает.

Адвокат Горошко Е.О., назначенный судом для представления интересов ответчиков ФИО2, ФИО4, в судебном заседании иск не признал, сославшись на отсутствие мнения доверителей.

Выслушав пояснение адвоката, заслушав заключение прокурора, поддержавшего требования иска, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира по адресу город Челябинск, 

<

адрес> общей площадью 40,1 кв. метра с 28.05.2018 года принадлежит на праве собственности ФИО1. Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6; 7-10).

Из материалов дела известно, что по условиям договора купли-продажи, заключенного 24 мая 2018 года ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до 25 июня 2018 года (5-6).

Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 20 апреля 2020 года в указанной квартире, помимо истца зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.33).

Актом от 01.12.2019 года подтвержден факт непроживания ФИО3 и ФИО2 по месту регистрации с 24 мая 2018 года ( л.д.23). 

Из материалов дела известно, что ФИО1 02 декабря 2019 года было направлено требование в адрес ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, которое оставлено без удовлетворения (л.д.13-18).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 18 марта 2020 года ФИО3 и ФИО2 фамилию не сменили и зарегистрированы по адресу город Челябинск, 

<

адрес> (л.д.25-26).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца ФИО1 нарушает права последнего как собственника жилого помещения, лишает его возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Челябинске.

В остальной части иска отказать.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу город Челябинск, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В.Икаева

Курчатовский районный суд г.Челябинска

Дело №2-1902/2020 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 03.08.2020 г.Судья:

Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1902/2020