Дело № 2-1634/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 09 июня 2023 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права пользования жилым помещением.

При этом указала, что она вселились в данное жилое помещение на законном основании, был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеется ордер. На данный момент она в указанном жилом помещении зарегистрирована с членами семьи. Просит признать право пользования указанным жилым помещением, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой площадью 32, 8 кв.м, на условиях договора социального найма, возложить обязанность заключить договор социального найма и дополнительное соглашение к договору социального найма. 

Истица ФИО6, ее представитель в судебном заседании иск поддержали. 

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебном заседании иск не признал. 

Заслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 3.1.21. Решения Казанской городской Думы от 29.12.2010 № 17-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в компетенцию МКУ входит заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес>.

10 июля 2006 года между ООО «УК "Заречье» и ФИО6 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой - 32, 8 кв.м.

26 июня 2012 года между МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» и ФИО6 заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 33 кв.м, жилой - 31, 9 кв.м.

Оплата за квартиру выставлялась на площадь квартиры 36, 3 кв.м, жилую площадь- 31, 9 кв.м.

В данной квартире были зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8

Согласно поквартирной карточке от 21.08.1974 жилая площадь квартиры составляет 32, 9 кв.м.

Истица с момента вселения в указанную квартиру проживала в спорном жилом помещении, не выезжала из него. 

Согласно ответу ООО «УК «Заречье» от 13.05.2022 начисления за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> жилого 

<

адрес> производятся на площадь 36, 3 кв.м, в том числе жилая площадь согласно техническому паспорту дома – 32,8 кв.м, площадь мест общего пользования, приходящаяся на долю 

<

адрес> - 3, 49 кв.м, (14, 7 кв.м (площадь коридора) / 138, 3 кв.м (площадь квартир 1, 1а, 3, 4) * 32,8 кв.м). 

С момента вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания квартиры, производит оплату по коммунальным платежам за жилое помещение, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой площадью 32, 8 кв.м. 

При таком положении истица приобрела права и обязанности в качестве нанимателя на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой - 32, 8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, проживающая в спорной квартире с 1974 года, и с которой заключен договор социального найма с 2006 года, не может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением, и она имеет право пользования данным жилым помещением. 

При наличии спора между истицей и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истицы с членами семьи на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящим из 2 комнат, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой - 32, 8 кв.м.

На МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» необходимо возложить обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, с указанием членов семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Оснований для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО6 и членов ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8 жилым помещением, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Возложить обязанность на МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36, 3 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, с указанием членов семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.