Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Федуловой В.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указав, что на основании ордера (№) от (дата) вышеуказанная квартира была предоставлена ее матери ФИО5, а также членам ее семьи - дочери ФИО1, сына ФИО2,. сына ФИО3 Мать умерла (дата). Ответчики более пятнадцати лет в квартире не проживают, их выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики оплату за квартиру не производят. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет только она одна. Каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире она ответчикам не чинила. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – муниципальной квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре и администрацию г. Комсомольска-на-Амуре. 

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в квартире проживали ее мать, она (ФИО4) и ее братья – ответчики ФИО2 и ФИО3 После смерти матери ФИО5, умершей в 2005, в квартире остались проживать ответчики и она (ФИО4), спустя какое-то время она выехала из квартиры и стала проживать в квартире своего супруга. Проживая в квартире, ответчики плату за жилье не вносили, текущий ремонт не делали, в связи с чем квартира пришла в неудовлетворительное состояние, а накопившаяся задолженность стала взыскиваться с ее заработной платы. В 2009 по судебному решению она разделила лицевые счета на внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на себя и отдельно на ответчиков, которые на тот момент проживали в квартире. Ответчики продолжали не оплачивать квартплату. ФИО2 работал вахтовым методом. Примерно 12 лет назад ФИО2, у которого не было на тот период времени семьи, уехал из г. Комсомольска-на-Амуре, и с этого времени родственные отношения с ним она не поддерживает, так как связь с ним потерялась. В квартире остался проживать брат ФИО3, который не работал, злоупотреблял спиртным. У нее были ключи от входной двери, и примерно раз в месяц она приходила в квартиру. Однажды в 2012 она пришла в спорную квартиру и обнаружила, что ФИО3 выехал из квартиры, забрав свои личные вещи. Она звонила ФИО3 по телефону, последний всегда отвечал ей будучи в нетрезвом состоянии. В настоящее время родственные отношения с ФИО3 не поддерживаются, так как он сменил номер телефона. Ей ничего не известно о судьбе ответчиков, в социальных сетях информации о них нет. Примерно пять лет назад у нее ухудшились отношения с мужем, и она вселилась в спорную квартиру, сделала ремонт, начала погашать задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе и задолженность ответчиков. Также она оплачивает текущие платежи, не оплачивая только найм жилья, начисленный на ответчиков. За время ее проживания в спорном жилом помещении ответчики не приходили. Замки на входной двери квартиры она не меняла. Спорное жилое помещение является ее единственным местом жительства. Просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат Люмчиков В.А., требования истца поддержал. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика как по последнему известному месту жительства возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика как по последнему известному месту жительства возвращены в адрес суда без получения адресатом. Также ответчику направлялось судебное смс-извещение по действующему телефону, установленному судом, которое было им получено. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представитель третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре, администрации г. Комсомольска-на-Амуре извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства и представленных суду доказательств, о чем указал в письменном отзыве на исковое заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством России. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, муниципальная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата) была предоставлена ФИО5 на состав семьи четыре человека, включая ее дочь - истца ФИО4, ее сыновей - ответчиков ФИО2 и ФИО3 Наниматель жилого помещения ФИО5 умерла (дата), и после ее смерти смена нанимателя в установленном законом порядке произведена не была.

Таким образом, судом также установлено, что стороны спора - истец ФИО4 и ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся друг другу сестрой и братьями, имеют общую мать ФИО5 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании ордера зарегистрированы по месту жительства: с 16.08.1993 ФИО2, с (дата) ФИО3, с (дата) ФИО1, а также зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети последней с 28.05.2009 дочь ФИО6 (дата) г.р., с 09.11.2017 сын ФИО6 (дата). 

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорном жилом помещении на дату смерти ФИО5 проживали ответчики ФИО2, ФИО3 и истец ФИО1, последняя спустя какое-то время вышла замуж и стала проживать в квартире своего супруга. Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, оплату за жилья и коммунальные услуги не производили, текущий ремонт не делали. Сначала из квартиры более двенадцати лет назад выехал ФИО2, забрав свои личные вещи, и стал проживать за пределами г. Комсомольска-на-Амуре. Затем из квартиры выехал ФИО3, забрав свои личные вещи. Фактическое место жительство ответчиков в настоящее время истцу не известно, так как родственные отношения стороны спора не поддерживают. С 2019 года по настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, которая сделала в квартире ремонт, оплачивает квартплату, погашает задолженность по коммунальным платежам, начисленные в том числе ответчикам. За время проживания истца в спорном жилом помещении каких-либо попыток вселится ответчики не предпринимали. 

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу № А-2380/2011 был изменен порядок внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для оплаты отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2, ФИО3 (на состав семьи два человека). 

Из платежных документов на оплату за декабрь 2024 за содержание жилья, ХВС и водоотведение за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре по лицевому счету, открытому на имя ФИО2 на состав семьи два человека, следует, что по холодному водоснабжению и водоотведению имеется задолженность в размере 114387 рублей 12 копеек; за найм жилья - задолженность в размере 20200 рублей 37 копеек; за содержание жилья - задолженность в размере 35045 рублей 15 копеек. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными истцом квитанциями на оплату, согласно которым плату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец 

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО3, ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. 

Однако, само по себе отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения по выводу суда не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес) от (дата), представленной по запросу суда, ответчик ФИО2 (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре, документирован паспортом 4618 (№), выдан (дата) МП (№) отделом по вопросам миграции УМВД России по (адрес) ГУ МВД России по (адрес) (паспорт был оформлен по месту фактического обращения). Автоматизированные учеты МВД России не содержат сведений о его регистрации по месту жительства (месту пребывания).

Согласно ф-106 по (адрес) по состоянию на (дата) отсутствуют сведения о привлечении ФИО2 к уголовной и административной ответственности. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес) от (дата), представленной по запросу суда, ответчик ФИО3 (дата) г.р., уроженец г. Комсомольска-на-Амуре, документирован паспортом 0824 (№), выдан (дата) УМВД России по (адрес). 

Согласно ф-106 по (адрес) по состоянию на (дата) ранее ФИО3 привлекался к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ – (дата), (дата). 

Согласно ответов ЗАГС (адрес) администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), представленных по запросу суда, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» с 2010 по настоящее время отсутствуют сведения о заключение и расторжение брака, о рождении детей, о смерти в отношении ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом по выводу суда, в ходе судебного разбирательства в полной мере нашли свое подтверждения приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие об отказе ФИО2, ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Как установлено судом, ответчики не менее двенадцати лет назад добровольно выехали из (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, забрав свои личные вещи, и более в нее не вернулись, попыток вселиться не предпринимали, при этом, каких-либо препятствий к вселению и проживанию в спорном жилом помещении им не чинилось. 

Кроме того, ответчики судьбой жилья не интересуется, обязанности, предусмотренные ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ, длительное время не исполняют, что по выводу суда также свидетельствует об их фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и соответственно расторжении в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Суд также учитывает, что каких-либо доказательств о препятствиях к проживанию в спорном жилом помещении ответчикам, равно как и возражений против заявленных требований в целом, не представлено. 

На основании изложенного, исходя из того, что ответчики в спорном жилье не проживают длительное время, вселиться или возвратиться в квартиру намерений не предпринимают до настоящего времени, также не несут обязанности по договору найма жилого помещения, в частности, не вносят плату за наем жилья и его текущий ремонт, не следят за его содержанием, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уважительной причине не проживания (длительное осуждение к лишению свободы, нахождение в лечебном учреждении, длительная командировка или работа, связанная с длительным отсутствием по месту проживания и т.п.), а также отсутствие какого-либо интереса в сохранении жилья, суд приходит к выводу об отказе ответчиков от жилого помещения, и расторжении ими договора найма в одностороннем порядке, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования муниципальным жилым помещением – квартирой № (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3 признаны судом утратившими право пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то по вступлении настоящего решения суда в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как сохранение ими регистрации по месту жительства противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0806 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 4618 (№), ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0824 (№) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2025