Дело №2-3509/23

УИД36RS0003-01-2023-001868-47

Стр. 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воронеж 22 сентября 2023 г.

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Е.М. Маньковой,

при секретаре Санникове А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2014 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 66 287 рублей 63 копейки, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 90,50 кв.м по адресу 

<

адрес>, пом. 40. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 287 рублей 63 копейки. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период (л.д.4,5).

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще, просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Таким образом, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за три года, заявив о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока

Истцом Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области были уточнены заявленные требования с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности к взыскиваемой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, просил взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 29 888 рублей 53 копейки, применив срок исковой давности за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2019 г., обращая внимание суда на то, что расчет задолженности произведен с учетом срока оплаты платежа указанного в квитанции, то есть до 25 числа, так как просроченная задолженность начинает течь у ответчика с 26 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое встроенное помещение 40 в лит.А, площадью 90,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.40 зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО1 (л.д.10-11).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, в связи с чем, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

Согласно статье 178 ЖК РФ - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10 октября 2013 г. №884, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статье 2 Закона Воронежской области от 08 июля 2013 г. №108-ОЗ «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14 ноября 2014 г. №1632 утвержден Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капительного ремонта осуществляется на счете регионального оператора. В данный перечень включен и многоквартирный дом 76 по ул. Варейкиса г.Воронежа.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06 марта 2014 г. №183 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы».

На основании статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официал опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – фонд капительного ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капительный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора установлены статьей 171 и статьей 181 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьями 169 (часть 1) и 156 (часть 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п.8.2 статьи 13, части 1 статьи 167 ЖК РФ, пункта 3 статьи 3 Воронежской области от 08 июля 2013 г. №107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

на 2018 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14 декабря 2017 г. № 306);

на 2019 г. - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11 декабря 2018 г. № 255);

на 2020 г. - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21 ноября 2019 г. № 217);

на 2021 г. - в размере 9,4 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26 декабря 2020 г. №240);

на 2022 г. - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18 января 2022 г. №11).

Из представленного истцом расчета, скорректированного с учетом заявленного ответчиком о пропуске срока исковой давности, следует, что за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2022 г. за нежилое помещение, площадью 90,50 кв.м по адресу 

<

адрес>, помещение 40 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 29 888 рублей 53 копейки.

Суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет задолженности, поскольку он проверен судом, является правильным, рассчитанным в соответствии с требованиями жилищного законодательства с применением минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных в соответствующие периоды приказами ДЖКХиЭ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно пункта 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в пункте 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 26 января 2023 г., судебный приказ был отменен 01 марта 2023 г. (л.д.13).

Исковое заявление подано истцом в отделение почтовой связи 10 апреля 2023 г. (л.д.22), то есть по истечение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что судом были приняты уточненные исковые требования истца с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности к взыскиваемой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 29 888 рублей 53 копейки, применив срок исковой давности за период с 01 декабря 2014 г. по 31 декабря 2019 г. 

Принимая во внимание, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна была осуществляться ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 29 888 рублей 53 копейки. 

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены частично, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1 097 рублей в соответствии со статьями 91, 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 50 и 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в доход бюджета городского округа город Воронеж.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 29 888 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 1 097 (одна тысяча девяносто семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: Е.М. Манькова 

Решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ