К делу №

УИД №RS0№-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ФИО5

<

адрес> 21 декабря 2023 г. 

Геленджикский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Курьер» к ФИО1, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Гранд Мир» о взыскании арендных платежей с поручителя по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курьер» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика, как с поручителя по договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 52 648 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 113 412,20 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку арендных платежей, пени, начисленные на сумму задолженности 52 648 рублей из расчета 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по дату фактической оплаты долга.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» (арендодатель) и ООО «Гранд Мир» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №. По условиям данного договора, арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> офис 3, для использования под офис, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, исходя из расчета 380 рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц, а всего 1900 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора цессии (уступки права требования) № ООО «Гу.Ру» передал (уступил) право требования суммы задолженности от ООО «Гранд Мир» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ новому кредитору – ООО «Курьер». Уведомление о произведенной цессии № от ДД.ММ.ГГГГ с досудебной претензией № от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес арендатора ЕМС № ЕЕ041903036RU.

В связи с неисполнением арендатором обязанностей по внесению арендных платежей и отсутствием финансового удовлетворения досудебной претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Курьер» ДД.ММ.ГГГГ обратилось за защитой своего нарушенного права в судебном порядке. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-15152/2022 исковые требования ООО «Гранд Мир» к ООО «Курьер» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 648 рублей удовлетворены, а также пени в размере 113 412,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку арендных платежей по договору, а также пени, начисленные на сумму задолженности 52 648 рублей из расчета 0,5 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по дату фактической оплаты долга.

В связи с тем, что ООО «Гранд Мир» долгое время не осуществляет финансовую деятельность, принудительное взыскание сумм не является возможным, в рамках возбужденного исполнительного производства № сумма взыскания погашена в размере 0 рублей 00 копеек.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ФИО1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ООО «Гранд Мир», ФИО1 обязуется солидарно отвечать за исполнение ООО «Гранд Мир» всех обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ООО «Гранд Мир».

Согласно условиям договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гу.Ру» передал право требования суммы задолженности от ФИО1, являющейся поручителем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранд Мир» и ООО «Гу.Ру» новому кредитора – ООО «Курьер». Согласно договору поручительства, поручитель обязуется отвечать перед арендодателем в солидарном порядке. В связи с тем, что требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполняются, он обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Гранд Мир» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» (арендодатель) и ООО «Гранд Мир» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №. По условиям данного договора, арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> офис 3, для использования под офис, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, исходя из расчета 380 рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц, а всего 1900 рублей в месяц.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 4.1. Договоров аренды арендная плата за пользование арендуемой площадью Помещения (ежемесячная арендная плата) устанавливается в размере 380 руб. за один квадратный метр площади, то есть 1900 рублей, следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 52 648 руб.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В пункте 4.4. Договора аренды указывается, что оплата за три календарных месяца вносится авансом в дату подписания настоящего договора; в случае если первый оплачиваемый квартал аренды не был полным, платеж за следующий квартал рассчитывается исходя из срока, оставшегося до окончания следующего, 5700 рублей за квартал в срок до 20 числа месяца, предшествующего очередному кварталу.

Арендатор допустил просрочки по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, задолженность по арендным платежам составляет 52 648 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора цессии (уступки права требования) № ООО «Гу.Ру» передал (уступил) право требования суммы задолженности от ООО «Гранд Мир» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ новому кредитору – ООО «Курьер». Уведомление о произведенной цессии № от ДД.ММ.ГГГГ с досудебной претензией № от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес арендатора ЕМС № ЕЕ041903036RU.

В связи с неисполнением арендатором обязанностей по внесению арендных платежей и отсутствием финансового удовлетворения досудебной претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Курьер» ДД.ММ.ГГГГ обратилось за защитой своего нарушенного права в судебном порядке. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-15152/2022 исковые требования ООО «Гранд Мир» к ООО «Курьер» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 648 рублей удовлетворены, а также пени в размере 113 412,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку арендных платежей по договору, а также пени, начисленные на сумму задолженности 52 648 рублей из расчета 0,5 % суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по дату фактической оплаты долга.

В связи с тем, что ООО «Гранд Мир» долгое время не осуществляет финансовую деятельность, принудительное взыскание сумм не является возможным, в рамках возбужденного исполнительного производства № сумма взыскания погашена в размере 0 рублей 00 копеек.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ФИО1 к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ООО «Гранд Мир», ФИО1 обязуется солидарно отвечать за исполнение ООО «Гранд Мир» всех обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гу.Ру» и ООО «Гранд Мир».

Согласно условиям договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гу.Ру» передал право требования суммы задолженности от ФИО1, являющейся поручителем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранд Мир» и ООО «Гу.Ру» новому кредитора – ООО «Курьер». Согласно договору поручительства, поручитель обязуется отвечать перед арендодателем в солидарном порядке.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу положений ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Учитывая изложенное, требования ООО «Курьер» к поручителю по договору ФИО1 заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, в силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в связи, с чем суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 412 рублей.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п. 4.3 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, таким образом с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные на сумму задолженности в размере 52 648 рублей из расчета 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по дату фактической оплаты долга.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 415 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Курьер» к ФИО1 о взыскании арендных платежей с поручителя по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, как с поручителя по договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Курьер» задолженность в размере 52 648 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 113 412,20 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку арендных платежей, пени, начисленные на сумму задолженности 52 648 рублей из расчета 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по дату фактической оплаты долга.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: